Ницца и Лазурный берег: обзор районов и городов

Авг. 15, 2016

Ницца и Лазурный берег: обзор районов и городов

Продолжаем наше знакомство с рынком недвижимости Лазурного берега вместе с Еленой Белутти из CGF International Real Estate.

Ницца и ее районы

Ниццу по праву называют жемчужиной Лазурного берега. Ее главное преимущество — наличие собственного аэропорта. Владельцы недвижимости в Ницце могут добраться до дома всего за 10-15 минут. Кроме того, в 2018 году по маршруту Порт-Аэропорт заработает подземный трамвай. Он свяжет две противоположные точки города.

В Ницце несколько хороших районов, и каждый из них имеет свою специфику. Мон Борон (Mont Boron) считается одним из самых дорогих и престижных. Большая часть жилого фонда — это закрытые резиденции с бассейнами и террасами и эксклюзивные виллы. Главные достоинства Мон Борона — ощущение защищенности, восхитительные виды, близость к морю. Трехкомнатная квартира в этом районе стоит около €1 млн.

Английская набережная (Promenade des Anglais) протяженностью 7 километров делится на 2 части — до №100 и после №100. Первая часть набережной находится в пределах Золотого квадрата, то есть до центра с его кипящей жизнью можно добраться пешком. Средняя стоимость квадратного метра — €10 000 - €12 000. За №100 — точно такие же чудесные виды на море, а цены начинаются от €6 000 за квадрат.

Жилье в Золотом квадрате (Carré d’Or) очень ликвидное, поэтому многие инвесторы ищут объекты исключительно в этом районе. Здесь находится немало красивейших построек Ниццы (дворцы, церкви), а также бутики, бары, рестораны. Трехкомнатная квартира площадью 50-60 кв.м. обойдется Вам в €350 000 — €450 000.

Квартал Симие (Cimiez) разместился на холмах. Это тихий и спокойный квартал. Старинные дома в Симие в окружении многочисленной зелени смотрятся очень привлекательно. Цены на трехкомнатную квартиру варьируются в пределах €350 000 — €450 000.

Квартал Музыкантов (Musiciens) граничит с Золотым квадратом. Дорога до моря займет 10 минут. Архитектурный облик квартала составляют старинные дворцы и всевозможные изящных зданий. Трехкомнатную квартиру можно подобрать за €300 000 — €400 000.

Фаброн (Fabron) был построен на холмах, за Английской набережной, в 10 минутах от аэропорта. Дома располагаются друг за другом, поэтому красивые виды начинаются уже с 1 этажа. Закрытые комфортабельные резиденции Фаброна напоминают район Мон Борон, но жилье тут более доступное — от €270 000 за трехкомнатную квартиру.

Цены на виллы начинаются от €1 млн, верхнего порога не существует. Виллу площадью 300-350 кв.м. можно приобрести уже за €2 600 000 — €2 800 000.

Канны

В этом небольшом городке царит атмосфера роскоши и шика. Трудно себе представить, но когда-то Канны были небольшим рыбацким поселком. Когда Европу захлестнула эпидемия чумы, аристократы стали переезжать в Канны и застраивать поселок фешенебельными виллами. Зимой Канны «вымирают», так как большинство приезжает сюда на лето, на время кинофестиваля, в отпуск, на каникулы.

Как и в Ницце, предложение недвижимости в Каннах ограничено. Самые дорогие объекты продаются на набережной Круазет (Promenade de la Croisette). Этот бульвар внесен во Всеобщий список культурного наследия Франции.

Эз, Ментон, Кап Д’Ай

Расположенный в южной части Лазурного берега, город Эз по праву считается одним из самых древних поселений (основан в 600 г. н.э). Сегодня Эз известен своими шикарными виллами.

Ментон — первый город Лазурного берега со стороны Италии. В феврале-марте в Ментоне проходит всемирно известный фестиваль лимонов, который длится 15 дней. Жизнь здесь более спокойная, чем в Каннах или Ницце. В основном в Ментоне приобретают жилье французы, мечтающие о размеренном отдыхе.

Кап Д’Ай граничит с княжеством Монако и также считается престижным курортом Лазурного берега.

Сен Тропе и Антиб

Сен Тропе — очередной богемный городок Лазурного берега, который стал очень популярным благодаря Бриджит Бардо. Сен Тропе величают столицей светской жизни Лазурного берега. Многие актеры, певцы, известные модельеры приезжают в Сен Тропе отдыхать или же имеют здесь собственную недвижимость.

Жилье в Антибе несколько дешевле, чем в соседних Каннах или Ницце. Атмосфера — более расслабленная. Ежегодно в Антибе проводится Джазовый фестиваль, который неизменно собирает тысячи поклонников.

Текст – Алена Елисеева, ee24

Фотоматериалы Depositphotos.com  и Flickr.com