Последнее время сохраняется тенденция снижения цен на квартиры, в том числе и в Париже. Скачок продаж на рынке недвижимости в период с ноября 2011 по январь 2012 года можно объяснить приближением даты вступления в силу реформы о налоге на продажу недвижимости.
В период с ноября 2011 по январь 2012 года в историческом центре Франции Ile-de-France было продано 43 000 квартир, что на 11% больше, чем за ноябрь 2010 – январь 2012 года.
Увеличение уровня продаж квартир объяснялось приближением реформы о налоге на продажу недвижимости, вступившей в силу в феврале 2012 года. После чего количество проданных объектов недвижимости в среднем уменьшилось.
Рост уровня продаж объектов недвижимости в начале года в основном был характерен только для рынка Парижа: +32% по отношению к предыдущему году. В то время как в других районах страны изменения были незначительными. Например, в северных регионах Франции petite couronne и grande couronne рынок вырос всего лишь на 1% и 9 % соответственно.
Несмотря на рост рынка, стоит отметить, что в стране сохраняется тенденция падения цен на покупку квартир, начавшаяся в конце 2011 года, которая справедлива даже для рынка жилья Парижа. Например, стоимость квадратного метра квартиры в Париже упала на 0,4% – с 8 370 евро (декабрь 2011 года) до 8 340 евро (январь 2012 года). Согласно предварительным прогнозам, данное положение дел сохранится и в мае можно ожидать снижение до 8 100–8 200 евро за квадратный метр. Самое значительное снижение уровня цен наблюдается в Seine-Saint-Denis (Ile-de-France) –1,4 %.
Источник: http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/immobilier-les-prix-baissent-meme-a-paris-malgre-un-rebond-des-ventes_180326.html