Рынок недвижимости на французских горнолыжных курортах восстанавливается

Июнь 21, 2016

Рынок недвижимости на французских горнолыжных курортах восстанавливается

 

Во французских Альпах строятся новые шале и жилые комплексы. Увеличению покупательского спроса в данном сегменте способствуют низкие ставки по ипотечным кредитам, а также развитие инфраструктуры.

В Куршевеле уже построили спа-центр и аквапарк. Руководство Валь д'Изер вложило €16 млн в обновление подъемного оборудования, дорог и ресторанов. В Шамони планы долгосрочные -  в течение следующих 40 лет на похожие цели будет потрачено €500 млн.

Альпы вновь стали модными в летний сезон: в теплое время года здесь можно кататься на горных велосипедах или заниматься трейлранингом (бег по природному рельефу).

Что касается условий ипотечного кредитования, то они стали более привлекательными. Ипотеку можно взять на 15 лет с фиксированной ставкой всего в 1,4%. Однако местные банки гораздо охотнее выдают небольшие займы. По данным агентства CAFPI, кредитные учреждения Франции скорее утвердят 10 ипотек на сумму €100,000, чем 1 ипотечный кредит на €1 млн.

Еще одним стимулом для совершения покупки стало распространение инвестиционной схемы leasebacks, когда купленное инвестором помещение сдается в аренду застройщику. Данная стратегия позволяет новому хозяину жилья полностью покрыть НДС. Если раньше контракты разрешали хозяевам проживать в таких объектах недвижимости в течение 3-4 недель в году, то сейчас сроки пребывания увеличивают до 26 недель.

По материалам propertywire.com

Фотоматериалы Depositphotos.com