Описание
Отель "три звезды", с видом на Альпы, в районе Гармиш-Партенкирхен.
Три этажа. Площадь отеля - 3 250 кв.м. Отель был построен в 1970 году по проекту местного архитектора. Массивные наружные стены с уплотняющим слоем толщиной 12 сантиметров всегда обеспечивали прекрасную теплоизоляцию. Трехслойные внутренние стены, обшитые гипсокартоном, создают отличную звукоизоляцию. Котёл центрального отопления был заменен в 2010 году. Также в здании проведен магистральный газопровод. Покрытие крыши было отремонтировано 10 лет назад. В 1995 году был произведен капитальный ремонт. Отель поддерживается в хорошем состоянии. Ремонт не требуется.
В отеле 43 апартамента вместимостью от 2 до 4 человек (10 одноместных и 33 двухместных); всего 120 кроватей. В 22 номера можно поставить 2, 3 или 4 кровати, 1 номер Junior Suite. Ресторан, пивная на открытом воздухе, зал для завтрака, бар, бассейн, сауна, паровая сауна, джакузи, кабельное телевидение, Wi-Fi во всех номерах и на ресепшене. Площадь участка - 4 250 кв.м. Возможно увеличение количества номеров отеля на 20 – 25 номеров при покупке соседнего участка и осуществления на нем строительства.
Отель расположен у горы Zugspitze, в районе Гармиш-Партенкирхен. Гармиш-Партенкирхен – один из самых известных горнолыжных курортов Германии с высокими ценами на недвижимость.Из отеля открывается прекрасный вид на Альпы и гору Zugspitze (самая высокая точка на территории Германии). Отель находится у горной реки, в которой водится форель. Рядом находится большая пивная на открытом воздухе.
Туристам ежедневно доступны все зимние виды спорта. Отель круглый год предлагает многочисленные развлечения. Отель окружен горными озерами, такими как Айбзе и Пфлегерзе, а также известными замками и дворцами: Нойшванштайн, Линдерхоф, Херренкимзе и Этталь. Отель находится в 40 километрах от Инсбрука и в 90 километрах от Мюнхена. Удобное транспортное сообщение: остановка автобуса расположена прямо у отеля, до станции электрички – 5 километров, до автобана Эшенлоэ – 10 километров. В Гармиш-Партенкирхене есть торговая улица с магазинами известных иностранных брендов, казино, театр, рестораны и развлечения.
Стоимость отеля - 4 500 000 евро. Ежегодный доход - 314 000 евро. Рендитность - 6,9 % годовых. В 1988 году управляющей компанией отеля стала «Colombo Gruppe». Имеется долгосрочный договор с управляющей компанией, но возможно и самостоятельное управление отелем новым собственником. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости отеля, включая 19 % НДС. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.