Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Объект является главным торговым центром в инфраструктуре города. Анкерный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 по 31.12.2023, не включая варианты продления. Общая продолжительность договора аренды для всех арендаторов составляет 5,8 года, без права прекращения. Существует утвержденное финансирование 1.200.000€ на 1.75%, ставка фиксируется в течение 5 лет. Расположение: Объект расположен в жилом районе Лейпцига. Лейпциг является крупнейшим городом в федеральном государстве Саксонии. Население составляет около 550 тысяч человек. Город расположен на пересечении самых важных автомагистралей в Германии (A9, A14, A38.) Одним из важнейших направлений экономики Лейпцига является автомобильная промышленность - заводы BMW и Porsche расположены на севере города. Существует также представительство DHL, которое активно использует аэропорт Лейпциг/Халле для вылетов в Брюссель, Киров Ардельт АГ, который производит строительные краны, а также Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF и Verbundnetzgas. Возврат инвестиций: 9.17%Площадь: 7,562 кв.м.Площадь объекта: 2,220 кв.м.Год постройки: 1994 Год модернизации: 2017Количество парковочных мест: 117Коммерческие единицы: 6Площадь участка: 2220 кв. мРентальный доходАренда дохода в год: €176,778 Доход за аренду в полный год: €176,778 Текущая доходность: 7.07%Полная доходность: 7.07%