Описание
Германия. Дуйсбург. Дом с коммерческими и жилыми площадями.
Рентабельность 8,6 %.
Дом в г. Дюйсбург с коммерческими и жилыми площадями.
Дом на 4 квартиры, 4 коммерческих помещения и 4 парковочных места.
Год постройки 1915 (необходимые ремонтные работы проводились своевременно)
Площадь участка 338 кв.м.
Общая арендуемая площадь 645 кв.м.
из них
Жилая площадь 120 кв.м.
Коммерческая площадь 525 кв.м.
Количество этажей 4
Отопление Газовое центральное
Предлагаемый объект полностью сдан в аренду. Расположен в центре г.Дюйсбург рядом с торговым центром (Форум). Дом 4-х этажный плюс цокольный этаж и 4 парковочных места.
Цокольный этаж в течение многих лет сдается в аренду в качестве джаз-бара (договор аренды без ограничений).
Три верхних этажа с 1 по 3 арендует один и тот же врач (уже на протяжении 20 лет, договор аренды продляется каждые 5 лет), который лишь некоторое время назад вложил примерно
70.000 евро в оборудование.
Четвёртый этаж, апартаменты сданы как жилые помещения.
Площади:
Цокольный этаж 165 кв.м. (джаз-бар)
1-ый этаж 155 кв.м. (врачебный кабинет)
2-ой этаж 115 кв.м. (врачебный кабинет)
3-ий этаж 89 кв.м. (врачебный кабинет)
4-ый этаж 120 кв.м. (жилые апартаменты)
Годовой доход 56.844,- €
Рентабельность 8,6%
Цена 660.000,- €
Маклерская комиссия: 5,95 % вкл.НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты