Описание
Офисное здание в центре г. Хаген
(якорный арендатор Дойче банк -Deutsche Bank AG)
Тип объекта: Офисное здание
Площадь земельного участка: 2.231 кв.м.
Арендуемая площадь: 5.643 кв.м.
Парковочных мест: 21
Сдан в аренду: на 82 %
Памятник архитектуры: Нет
Земля в аренде: Нет
Полная собственность: Да
Годовой доход нетто: € 613.525,92
Цена: € 9.200.000,00
Маклерская комиссия: 4,76 % (вкл.НДС)
Рентабельность: 6,7 %
Описание объекта
Объект представляет собой шестиэтажное офисное здание в центре города Хаген. В качестве
основного арендатора является Deutsche Bank, кроме того арендаторами являются небольшой
модный бутик, кабинет врача, а также поставщик IT-услуг. Прямо напротив здания находится
парк с прилегающим автобусным вокзалом. Под зданием находится двухэтажное подвальное
помещение которое используется с одной стороны в качестве подземного гаража, а с
другой-как складские помещения. В распоряжении арендаторов 21 парковочное место в
подземном гараже и складские помещения.
Расположение / Инфраструктура
Город Хаген расположен в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он находится в юго-восточной
части Рурской области с населением около 190.000 жителей. Город имеет удобное
расположение и соединён с автобанами A1, A45 и А46.
Здание расположено в центре города Хагена до центрального ж/д вокзала около километра.
Непосредственно перед объектом находится центральный автовокзал, а также парк.
Пешеходная зона расположена буквально за углом от объекта. Менее чем в 5 минутах ходьбы
находятся магазины и рестораны центра города Хаген. До автобана А1 около 4-х километров
от объекта до скоростной дороги B54 всего около 700 метров.
Все предоставленные данные основаны исключительно на информации,
предоставленной нам продавцом. Поэтому мы не несем ответственности за
полноту, правильность и актуальность этих данных.