Описание
объект в Вуппертале
Предлагаемый объект с коммерческими площадями находится в центре г. Вупперталь.Население города Вупперталь 343.000 человек.
Состояние хорошее. Площадь торговых площадей 3.256 кв.м., площади бюро (офисы и т.д.) 13.577 кв.м., общая сдаваемая площадь 16.833 кв.м.. Площадь участка 8.136 кв.м. Многоярусная парковка на 362 автомобиля, подземная парковка на 68 автомобилей и 30 паковочных мест снаружи (общее количество 460). Отопление центральное. Договора аренды долгосрочные. После завершения ремонтных работ и реконструкции ( будет расширен сетевой супермаркет и фитнес студия а пустующие площади переделаны под отель и сдано управляющей компании ).Арендаторы:
Сетевой супермаркет договор до 2033 (окончание работ конец июня 2018)Адвокаты Срок аренды (с 2004 года) до 2022 годаГостиница срок 20 лет с момента завершения работ (окончание работ октябрь-ноябрь 2018)Сетевая фитнес студия срок 10 лет с момента завершения работ (окончание работ конец июня 2018)Почта договор до 2023Телеком договор до 2024Парковка 2026
Доход актуальный 969.349,- ЕвроДоход возможный 1.601.401,- Евро Цена 26.000.000,- Евро
Маклерская комиссия 3,57% (вкл.НДС)Финансирование 16.000.000,- Евро ( подписанно )
Более подробная информация по объекту после предоставления LOI,копии паспорта (для физ.лица) либо номер регестрации фирмы со всеми данными (для юр.лица),NDA и выписка либо письмо из банка о наличии средств.