Описание
Предлагаем Вашему вниманию:
Дом престарелых в Саксонии. Доход 6,2%
Описание объекта
Вашему вниманию представлен дом престарелых в г. Фрайталь (земля Саксония).
Объект построен в 1995 году. В 2003 году произведен капитальный ремонт.
Объект расположен на земельном участке площадью 6 887 кв.м. и состоит из 4 жилых подъездов и 1 коммерческого.
Под каждым жилым подъездом имеется подземная парковка на 99 машиномест.
Дополнительно имеется стоянка еще на 100 машин. Для удобства жильцов, жилые подъезды оборудованы лифтами.
Общая площадь – 8 895,00 кв.м.
Жилая площадь – 3 453,54 кв.м.
Коммерческая площадь – 5 441,46 кв.м.
Стоимость – 10 000 000 евро
Текущий годовой доход от аренды – 611 441,76 евро/год (возможно увеличение дохода до 619 361,76 евро/год при полной сдаче помещений в аренду)
Рентабельность – 6,12% (возможно увеличение рентабельности до 6,19% при полной сдаче помещений в аренду)
В каждой квартире собственная ванная комната, панорамные окна, балкон, ламинат.
Имеется действующий договор аренды, который заключен до 2047 года с известным немецким оператором по уходу за престарелыми людьми – Advita. В настоящий момент все квартиры сданы в аренду данной организации.
Компания, в свою очередь, сдает их в субаренду своим подопечным. Кроме того, Advita арендуют 40 коммерческих помещений в качестве офиса, помещений для терапии и прочих целей.
Advita — работает с 1994 года, уже больше 20 лет на рынке Германии. Насчитывает 26 филиалов в Берлине, Саксонии, Саксонии-Анхальт и Тюрингии. В штате около 1700 сотрудников.
Инвестиции в данный объект недвижимости обеспечит Вам долгосрочный и гарантированный доход.