Описание
Солидная вилла с приусадебными постройками в элитном пригороде г. Лейпцига
Предлагается необычный жилой комплекс, расположенный в элитном пригороде г. Лейпцига Маркклееберге, неподалёку от озера, в окружении зелени и являющийся памятником архитектуры. Он состоит из основной виллы и так называемых «дома садовника», «дома кучера» и «оранжереи». Все объекты расположены на одном земельном участке в непосредственной близости друг от друга, но являются при этом одельными строениями. Общая жилая площадь всех объектов составляет ок. 1631 м², площадь земельного участка 4345 м². Большая часть жилой площади сдана в аренду.
В основной вилле находятся 6 квартир общей площадью ок. 1094,9 м², 5 из которых сданы в аренду. В «доме садовника» расположены 2 квартиры общей площадью ок. 222,5 м², в «доме кучера» и «оранжерее» по одной квартире общей площадью ок. 110,8 м² и ок. 185 м² соответственно. Все эти квартиры также сданы в аренду. На участке расположены 10 парковочных мест, которые арендованы жильцами. В данный момент жилой комплекс приносит ок. 127550 евро в год и имеет потенциал увеличения этого дохода до примерно 180 000 евро за счет полной аренды жилплощади и повышения арендной платы до её актуального уровня в этом районе.
Услуги маклера составляют 4,96% от стоимости объекта.