Северные киприоты, почувствовав проблемы своих "южных" соседей по острову, мгновенно активизировались. "У нас нет экономических проблем, а остров тот же", - гласит незримый рекламный слоган каждой компании, которая сегодня продает недвижимость на Северном Кипре. И на последней выставке St. Petersburg Property Show 2013 впервые были замечены сразу несколько представителей этой не признанной Европой страны. Корреспондент ee24.ru побывал на Северном Кипре и выяснил почему все больше людей покупают недвижимость именно на этих берегах.
Вне Европы
Частично признанное государство - не самое удачное определение для страны, претендующей на звание туристического центра. На ум сразу приходят картинки из жизни какого-нибудь криминального анклава или пиратской бухты. На практике же все совсем не так мрачно. Единственным заметным признаком того, что Турецкая Республика Северного Кипра признана только Турцией и Абхазией, является отсутствие прямых авиарейсов из России.
Чтобы сюда добраться придется лететь либо до аэропортов Кипра Южного, а дальше ехать на машине, либо лететь транзитом через Стамбул, Анталию или Лондон. Кстати, англичан здесь хоть пруд пруди. Целые британские девелопменты, где виллами владеют англичане, шотландцы, уэльсцы... Вопрос, почему жители Туманного Альбиона покупают недвижимость в этой стране, напрашивается сам собой.
Знакомые посоветовали - при паспортном контроле в аэропорту нужно обязательно попросить не ставить штамп в паспорт. Вместо штампа в паспорте, который впоследствии мог бы вызвать вопросы на границах других стран, можно попросить специальный вкладыш, на котором будет поставлена печать о въезде и выезде с территории непризнанного государства.
Море, солнце, никого ...
Непризнанная республика живет самой обыкновенной жизнью курортной страны. Никаких конфликтов и споров - политике не место на солнечных пляжах. Местные жители уверены, что в ближайшем будущем Мировое Сообщество все же признает Северный Кипр, что позволит местной экономике развернуться в полную силу. При том, что она и сейчас не бедствует. По крайней мере здесь не случается масштабных кризисов, а северяне с сочувствием наблюдают за проблемами своих южных соседей.
Между тем, Северный Кипр продолжает пользоваться популярностью среди инвесторов. И немудрено, ведь рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост, а приобретение жилья в этой стране автоматически дает право получить вид на жительство. Приплюсуйте сюда превосходный климат, гостеприимных жителей, демократичные цены, и вы поймете, почему жители Северного Кипра уверенно смотрят в будущее.
Здесь живет очень много выходцев из стран СНГ. Местное население в курортных зонах отлично говорит на английском и охотно учит русский. Если ты оказываешься здесь впервые, то восхитительная природа и красота местных достопримечательностей буквально ошеломляет. Монастыри, аббатства, церкви, крепости и древние города. Здесь всего так много, что можно составить программу осмотра на месяц.
Северный Кипр позволяет насладиться уникальным архитектурным многообразием. Три культуры: древнегреческая, средневековая европейская и исламская сплелись на этом острове в причудливый коктейль. Где еще в нашем мире можно увидеть рыцарский замок по соседству с храмом Митры, дворец персидского наместника рядом с католическим аббатством, турецкие бани возле венецианской дозорной башни? Есть чему удивиться.
Мы сидим на террасе кафе в Фамагусте, прямо напротив возвышается древний готический храм, переделанный в мечеть. Наш собеседник уверенно рассказывает о будущем Северного Кипра: "Англичане давно поверил в нас, на очереди и остальные регионы Европы. Здесь тот же остров, только гораздо больше архитектурных памятников и на удивление сегодня гораздо больше стабильности".
Учиться и еще раз учиться
Нельзя не упомянуть о том, что в Северном Кипре открыты филиалы сразу нескольких английских и американских ВУЗов. Студенты из соседних стран регулярно приезжают сюда, учатся в течение двух лет и, при хорошей успеваемости, переводятся на учебу в Англию и США. Популярность такого способа обучения обуславливается еще и низкими ценами на аренду жилья для студентов.
Что и почем?
Чтобы я воочию убедился в доступности цен на местную недвижимость, меня пригласили в одно из агентств и продемонстрировали несколько интересных объектов. Цены на квартиры в Фамагусте начинаются от 26 тысяч евро за однокомнатную студию на морском берегу площадью 46 кв.м. Более просторные квартиры стоят в среднем 30 тысяч евро за квартиру площадью порядка 60 кв.м.
Таунхаус в Фамагусте площадью 56 кв.м. с участком земли площадью 300 кв.м. можно приобрести за 40-45 тысяч евро. Квартиру в городе Кирения площадью 50 кв.м. можно приобрести за 35 тысяч евро. Четырехкомнатная вилла площадью 131 кв.м. с шикарным видом на море в местечке Эсентепе обойдется в 76 тысяч евро.
Что же касается элитной недвижимости, то вилла класса люкс площадью 670 кв.м., с захватывающим дух видом на море и горы обойдется в 1,5 миллиона евро. А роскошная резиденция площадью 600 кв.м. с участком земли (2000 кв.м.) и личным выходом на пляж станет вашей ровно за два миллиона евро.
В целом можно сказать, что недоверие к Северному Кипру связано с тем, что мы очень мало знаем об этой стране. И если присмотреться получше, то можно увидеть все прелести этой небольшой, но очень интересной страны. А море и песок здесь также расслабляют и ласкают усталое тело, морской воздух лечит от нервного стресса, а гостеприимство местного населения помогает почувствовать себя здесь как дома.
Текст: Улитин Иван, ee24.ru