Описание
Торговое помещение, сданное в аренду сети супермаркетов Caprabo, в Барселоне.
Общая площадь - 990 кв.м. Компания Caprabo, основанная в 1959 году, является одной из крупнейших сетей супермаркетов Испании, предлагая своим клиентам отделы продуктов питания, бытовой химии, хозяйственных товаров и прочие товары. Данная сеть насчитывает более 350 супермаркетов в автономных сообществах Каталонии, Мадрида и Наварры, с головным офисом в Барселоне. Каждый день более 220 000 человек совершают покупки в супермаркетах Caprabo.
Объект расположен в одном из самых дорогих районов города Барселона - Eixample, с высокой покупательской способностью, в 10 минутах ходьбы от собора Sagrada Familia.
Район Eixample является центральным районом Барселоны. Характеризуется большим количеством коммерческих заведений (в том числе как небольшие магазины, так и крупные торговые центры), спортивных и образовательных учреждений, а также садов и парков для отдыха. В районе расположены одни из самых посещаемых туристами достопримечательностей, включая Площадь Каталонии и собор Sagrada Familia. Eixample хорошо сообщается с другими районами города. Площадь района – 748 гектаров. Население – 264 000 человек. Плотность населения района составляет 710 человек/гектар.
Стоимость объекта - 2 520 000 евро. Договор аренды заключен до 2023 года. Ежегодный доход от аренды составляет 126 252 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды - 10 521 евро + НДС. Расходы: IBI - 10 257 евро в год. Рентабельность - 5 % годовых. Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2 545 евро. Цена продажи коммерческой недвижимости в зоне, где находится супермаркет, составляет от 2 000 евро до 2 556 евро за кв.м. Средняя цена аренды в зоне, где находится супермаркет, составляет 12,57 евро за кв. м. в месяц. Цена аренды данного объекта на данный момент составляет 10,60 евро за кв. м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.