Информация для покупателей в стране Австрия

Расходы на содержание недвижимости в Австрии

Чтобы покрыть эксплуатационные расходы, собираются платежи со всех жильцов объекта недвижимости. Сумма известна на момент покупки квартиры, далее сборы выплачиваются ежемесячно. Например, для 100-метровой квартиры сбор составляет €100-300, в эту цену не включены сборы за отопление, воду, электричество. Стоимость коммунальных услуг (электричество, газ, вода, мусор) варьируется от €170 до €250 ...

Документы и иммиграция

ВНЖ в Австрии Покупка недвижимости в Австрии не предоставляет права на постоянное пребывание на территории страны, но наличие места проживания – это обязательное условие для получения вида на жительство. Выдача ВНЖ происходит в пределах квот, которые выделяются правительством Австрии по федеральным землям каждый год. Первичный ВНЖ выдается на 1 год, ...

Ипотека в Австрии

Условия приобретения недвижимости в Австрии в ипотеку отличаются в зависимости от региона и доступности получения разрешения на покупку. Плавающие ставки по кредитам начинаются от 3,5% годовых; фиксированные ставки по кредитам обычно на 0,5% выше. Нужно понимать что ипотечное кредитование в Австрии ориентировано прежде всего на резидентов страны и не предполагает ...

Обзор цен на недвижимость в Австрии

Вена Одним из наиболее дорогих городов Австрии является Вена. Много лет подряд она входит в тройку лидеров среди городов с самой развитой инфраструктурой, высочайшим уровнем жизни и культуры. Цены на недвижимость здесь достаточно высоки, но от этого не менее доступны. Средняя стоимость квартиры - €3, 5 - 4 тыс. за ...

Процесс покупки недвижимости в Австрии

Приобретение недвижимости в Австрии разрешено только резидентам страны и гражданам стран Евросоюза. Для организации сделки купли-продажи необходимо представить оригинал подтверждения гражданства государства ЕС или регистрации компании в одной из стран Евросоюза. Нерезидентам предварительно нужно получить специальное разрешение. Сбор на получение разрешения составляет €1000. Республика Австрия состоит из девяти  федеральных земель, ...

Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Австрии

Налоги при покупке недвижимости: Затраты, которые связаны с покупкой недвижимости регламентированы законами Австрии. Стоимость издержек зависит от конкретной федеральной земли и составляет 10–14% от стоимости объекта, включая: налог на прибыль: если разница между ценой покупки и ценой продажи объекта недвижимости составляет от 25%, то недвижимость облагается налогом. Недвижимость, купленная до ...