Около 30% всех покупателей недвижимости в Вене – нерезиденты. Жилье в столице Австрии спрашивают граждане России, Германии, Великобритании, выходцы из Восточной Европы и Ближнего Востока. Также есть интерес китайских инвесторов к коммерческой недвижимости, говорится в отчете Knight Frank за 2014 год. Зарубежные клиенты в основном покупают жилье в ценовом сегменте €4-10 млн. При этом спрос россиян и украинцев, игравших крупную роль на рынке Вены, сократился из-за последних политических и экономических событий, передает ee24.ru.
Прогнозируется, что спрос на недвижимость в Вене будет расти, а вместе с ним и цены, которые и без того высокие (свыше €4000 за кв.м) и которые за последние 10 лет уже поднялись на 80%, пишет The New York Times. Австрийцы в основном покупают жилье в главном городе страны для собственного проживания. Ожидается, что рост населения Вены увеличится с 1,8 млн до 2,04 млн к 2034 году.
Аналитики рынка отмечают, что в Вене сложно спекулировать на недвижимости и аренде, так как местные власти фиксируют арендные ставки в зависимости от возраста здания, местоположения и инфраструктуры. Таким образом, рентабельность объекта недвижимости обычно составляет не более 3% годовых.
Читайте также:
Иммигрантская доля: половина безработных в Вене – с иностранным прошлым
Чисто венская импозантность
Лучшие виды из окна в Вене
Иммиграция и эмиграция в Австрию
Визы, ВНЖ, ПМЖ, Гражданство Австрии