Квартира в Тюрнхоут

Местоположение: Тюрнхаут Площадь земли: 95м2 Общая площадь: 95м2 Год постройки: 1962 Количество этажей: 2 Количество юнитов: 1 Техническое состояние объекта: Хорошее Сдано в аренду: 100% Собственный капитал: 59 153€ Стоимость всего: 99 000€ Кредитное плечо: Да Ставка по банковскому кредиту: 3,5% Рентная доходность: 700€ Текущая прибыль на инвестиции: 8,74% Управляющая компания: Да Бухгалтерское сопровождение: Да Налоговое сопровождение: Да Hands-off инвестиция: 100%
Квартира находится в центральной части города Тюрнхаут и состоит из просторной светлой гостиной, располагающей большими окнами, оборудованной кухни, туалета, большого холла, двух спален, террасы и ванной комнаты.
Окружающий район имеет отлично развитую инфраструктуру.
Тюрнхаут расположен недалеко от нидерландской границы, в провинции Антверпен, в ее северной части, в 42 километрах от города Антверпен, и насчитывает более 40 тысяч жителей. В городе есть железнодорожный вокзал, большое количество магазинов, школы, две больницы, несколько кинотеатров, библиотеки, парк, спортивные клубы, бассейн. В Тюрнхауте регулярно проводится несколько фестивалей.
Город имеет давнюю и богатую историю, многие памятники которой хорошо сохранились и представлены замком герцога Брабанта, готическими церковью и часовней, несколькими музеями.
Тюрнхаут располагает хорошо развитым промышленным сектором, связанным, прежде всего, с полиграфическим производством. Наиболее известная компания, штаб-квартира которой находится в Тюрнхауте, является мировым лидером в производстве игральных карт.
ФИНАНСИРОВАНИЕ, ДОХОДЫ, РАСХОДЫ, РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ
Стоимость объекта нетто
€99.000
ДОХОДЫ
Текущая рентабельность
на собственные инвестиции
8,74%
Рентная доходность мес / в год
€700
€8.400
ДОПОНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
Налог на приобретение
12,5%
€12.375
Нотариус и регистрация
1,5%
€1.485
Комиссия
5,5%
€5.445
Прочие расходы
--
0
Проект ВСЕГО
--
€118.305
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Собственные средства
50%
€59.153
Размер займа
50%
€59.153
Эффективная ставка
3,5%
КРЕДИТ
Срок кредита, лет
10
Аннуитетный платеж в мес
--
€585
Платеж по кредиту в год
--
€7.019
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
Страхование в год
±
€161
Налог на недвижимость в год
±
€389
Управлен/обслуживан в мес %
11%
€77
Ремонт. фонд (% от аренды)
7%
€49
Прочие расходы в мес
--
€000
Прочие расходы в мес
--
€000
МАКРОЭКОНОМИКА
Годовой рост аренды
2.0%
Инфляция издержек
5,00 %
Рост цены доходной
недвижимости в Бельгии в год