Информация для покупателей в стране Бельгия

Документы и иммиграция в Бельгию

ВНЖ Наличие недвижимости в Бельгии не является основанием для получения ВНЖ, но является преимуществом. ВНЖ можно получить на основании: контракта с бельгийским работодателем; открытия собственного бизнеса в Бельгии. Вид на жительство выдается сроком на один год с возможностью продления. Бизнес-эмиграция Предприниматели, состоятельные лица, инвесторы имеют право претендовать на бельгийское гражданство после ...

Ипотека в Бельгии

Иностранец может получить ипотеку в Бельгии при выполнении определенных условий: возраст заемщика не должен быть меньше 20 и больше 60 лет; заемщик получает регулярные доходы, которых достаточно для ежемесячного погашения кредитной задолженности; заемщик не имеет судимости; заемщик имеет хорошую кредитную историю. Максимальная сумма кредита, выдаваемого банком, – 80% от стоимости ...

Обзор цен на недвижимость в Бельгии

Самая недорогая недвижимость - в регионе Лимбург, а самая дорогая - в провинции Брабант. В целом по Бельгии жилье в среднем стоит €350 тыс, крупные дома - €890 тыс, а квартиры - €220 тыс. Самые популярные среди иностранцев рынки недвижимости находятся в Антверпене и Брюсселе – крупных бизнес-центрах страны. Брюссель ...

Процесс покупки недвижимости в Бельгии

Полную ответственность за юридическое оформление документов для осуществления продажи несет нотариус. После выбора объекта покупатель подписывает предварительное соглашение (compromis de vente) и вносит 10-процентный депозит на трастовый счет (специально открытый нотариусом для проведения сделки; доступ к счету продавец получает после законной передачи прав собственности покупателю).  Затем нотариус готовит всю документацию ...

Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Бельгии

Налоги при покупке недвижимости: налог на передачу собственности (droit d'enregistrement) – 10–12,5% от стоимости объекта; услуги нотариуса – 0,2–4%; оформительская пошлина (регистрационный сбор + кадастровая запись) – 12,5% от суммы контракта; юридические сборы – 0,5–1%; налоговая выплата при перепродаже объекта недвижимости – налог на прирост капитала в Бельгии (16%); не ...