Недвижимость в Софии интересует наших людей гораздо меньше, чем на побережье Болгарии, но тем не менее с постсоветского пространства уезжают и туда. В основном – в поисках хорошей жизни в стране, где можно комфортно существовать, но при этом ни за что не переплачивать. Приезжают, берут квартиру на внутреннем рынке Софии, обустраиваются, работают, определяют детей в школу. Благо языки похожи, а оснований для получения вида на жительство – масса, для получения долгосрочной визы – еще больше.
Столица Болгарии является крупнейшим городом, где проживает почти 1,3 млн человек – более 16% населения страны. София может похвастаться множеством достопримечательностей, музеями и театрами, образовательными учреждениями, системой метрополитена, захватывающими видами на гору Витоша и довольно сносным климатом, который на 5 градусов теплее московского. Этот город ежегодно признается лучшим в стране для ведения бизнеса и по разнообразию культурной жизни. Одно огорчает: расстояние от Софии до моря составляет 380 км, и по скоростной магистрали A1 до него ехать на машине не меньше чем 3,5 часа.
Столица Болгарии признана лучшим городом по ведению бизнеса и по культурной жизни в 2014 году, согласно премии болгарских СМИ
Возвращаясь к вопросу о недвижимости, можно с уверенностью утверждать, что в Софии она самая дорогая в Болгарии – для вторичного рынка это целых 1500 левов (€770) за квадратный метр. К числу престижных районов, которые реновируются либо застраиваются современным просторным жильем, относятся Оборище, Лозенец, Младост и другие кварталы в центре и вокруг него – там цены выше, а апартаменты комфортнее, чем в "социалистических" домах Софии.
За пределами центра пользуется спросом район Витоша, находящийся у подножия одноименной горы, а в нем, в свою очередь, особенно знаменит малоэтажный квартал Бояна, где живут успешные бизнесмены, политики, богатые и знаменитые всея Болгарии. Можно обратить внимание и на остальные южные районы Софии, тогда как север (Люлин, Надежда и др.) покупатели не очень-то жалуют – там много заводов и однотипных рабочих кварталов советского типа, где проживают, скажем так, не самые состоятельные горожане.
Цены на недвижимость в городе Софии разнятся так же, как и в любом мегаполисе мира. Можно встретить объявления о продаже "двушки" в новом доме в центре города за €50-60 тыс. Хорошие трехкомнатные квартиры в центре Софии стоят €80-150 тыс., а все что дороже – это уже самые лучшие и эксклюзивные по локации или состоянию апартаменты.
