Описание
Представляем Вашему вниманию логистический комплекс в пригородах Ганновера (Нижняя Саксония.) Объект построен в 1972 году на участке земли площадью около 35 000 кв.м. Комплекс состоит из 6 зданий. В 2017-2020 годах были модернизированы помещения, были заменены полы и окна, установлены новые секционные двери и погрузочные мосты, а крыша была отремонтирована. Во время последнего ремонта здание No5 также было полностью отремонтировано, так что оно соответствует последним энергетическим стандартам. Офисное пространство оснащено кондиционером. Потенциал увеличения площади складских помещений обусловлен строительством дополнительного зала. На данный момент объект полностью сдан в аренду. Заключено соглашение о долгосрочной аренде, которое предусматривает годовую индексацию аренды. В 2020 году составит 316 068.93 евро/год, в 2021 — 374 802.20 евро/год, в 2022 — 395,917.20 евро/год, в 2023 — 419,717.54 евро/год. Стоимость — 5 800 000 евро Общая площадь 10 826.67 кв.м, в том числе:— офисная площадь — 730.16 кв.м.— складская площадь — 10,096.51 кв.м.Рентальный доход — 419,717.54 евро/годПрофитируемость — 7.23% Ганновер – крупнейший город в Нижней Саксонии. Это крупное железнодорожное соединение на пересечении двух автомагистралей Берлин—Амстердам и Гамбург—Мюнхен. Вместимость пассажирского вокзала – 250 000 человек в день. Два федеральных автомагистрали проходят через Ганновер — A2/E30 и A7/E45. В городе развитая сеть автомагистралей. Есть автобусная станция для межгородних и международных коммуникаций. Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (ХАЖ) подключен к главной железнодорожной станции Ганновера, а также к территории выставочного комплекса железнодорожными линиями С-Бан. Кроме того, в городе развивается речный транспорт, годовой объем перевозок