Готовая вилла в Пафосе (Хлорака) — Идеально для жизни и ренты | €680,000 🌊🏠
Продается современная вилла 200 м2 в престижном районе Хлорака. Всего 755 метров до моря и пешая доступность до международных школ. Объект полностью готов: мебель, техника, сад.
📊 Инвестиционный потенциал (Прогноз 2026):
Долгосрочная аренда: €2,800 – €3,500 / месяц (высокий спрос со стороны семей экспатов).
Посуточная аренда (сезон): €250 – €350 / сутки.
Валовая доходность (Gross ROI): ~5.5% – 6.2% годовых.
🛠️ Расходы на обслуживание (в год):
Уход за садом и бассейном: ~€1,800 – €2,400.
Муниципальные налоги и страховка: ~€800.
Чистая рентабельность (Net ROI): ~4.8% – 5.2% (без учета роста цены объекта).
Почему это выгодно?
Энергоэффективность А: Минимальные счета за электричество в 2026 году — критический фактор для арендаторов.
Локация: Хлорака — это «золотая середина» между туристическим Корал-Бэй и центром Пафоса.
Год постройки 2022: Современные стандарты строительства, дом еще на гарантии.
📩 Пишите в ЛС для получения видео-тура и документов.
Продается современная вилла 200 м2 в престижном районе Хлорака. Всего 755 метров до моря и пешая доступность до международных школ. Объект полностью готов: мебель, техника, сад.
📊 Инвестиционный потенциал (Прогноз 2026):
Долгосрочная аренда: €2,800 – €3,500 / месяц (высокий спрос со стороны семей экспатов).
Посуточная аренда (сезон): €250 – €350 / сутки.
Валовая доходность (Gross ROI): ~5.5% – 6.2% годовых.
🛠️ Расходы на обслуживание (в год):
Уход за садом и бассейном: ~€1,800 – €2,400.
Муниципальные налоги и страховка: ~€800.
Чистая рентабельность (Net ROI): ~4.8% – 5.2% (без учета роста цены объекта).
Почему это выгодно?
Энергоэффективность А: Минимальные счета за электричество в 2026 году — критический фактор для арендаторов.
Локация: Хлорака — это «золотая середина» между туристическим Корал-Бэй и центром Пафоса.
Год постройки 2022: Современные стандарты строительства, дом еще на гарантии.
📩 Пишите в ЛС для получения видео-тура и документов.
