Египет. Шарм-эль-Шейх. Продаются 2 отеля 3 звезды и 5 звезд + земельный участок под застройку.
Отели 3 и 5*****: 2 отеля + земельный участок под застройку
Номера: 642+
Один из отелей полностью отремонтирован, разрешено расширение на 96 номеров. Это ультра-роскошный пляжный курорт без собственного флага, а также соседний отель (279 номеров, 3 звезды, с потенциалом расширения на 5000 кв. м), оба предлагаются за 86 млн долларов.
Один участок находится внутри первого отеля (это один из крупнейших отелей в Шарм-эль-Шейхе по размерам), и на этом участке уже есть разрешение на строительство.
Другой участок является частью второго отеля, потребуется получить разрешение от правительства, если владелец захочет построить дополнительные объекты.
Еще одним очень привлекательным аспектом этой возможности является значительный нереализованный потенциал развития, помимо примерно 95 номеров, которые можно построить на пустующем земельном участке.
Также существует значительный потенциал для расширения в пределах существующей территории отеля. Как показано в материалах и видно по ссылке, существующие здания отеля занимают лишь около 40–50% общей площади земельного участка, оставляя достаточно места для дальнейшей оптимизации.
Более того, существующие постройки в настоящее время имеют только два этажа, и существует возможность надстройки третьего этажа при условии получения необходимых разрешений. Это позволило бы значительно увеличить количество номеров без расширения площади.
Нынешние владельцы, в связи с возрастом, больше не принимают активного участия в управлении объектом и не посещают отель. Хотя отель демонстрирует хорошие операционные показатели, значительная часть его стоимости остается неиспользованной, особенно за счет расширения номерного фонда и оптимизации активов.
Возможность существенного увеличения количества номеров представляет собой очевидный рычаг создания стоимости.
Чистый операционный доход (NOI) в долларах США и доходность при запрашиваемой цене в 86 млн долларов за последние 3 года:
2022: 6,78 млн долларов NOI → 9,04% доходности
2023: 8,30 млн долларов NOI → 11,07% доходности
2024: 9,39 млн долларов NOI → 12,52% доходности.
ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА: 86 млн долларов
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отели 3 и 5*****: 2 отеля + земельный участок под застройку
Номера: 642+
Один из отелей полностью отремонтирован, разрешено расширение на 96 номеров. Это ультра-роскошный пляжный курорт без собственного флага, а также соседний отель (279 номеров, 3 звезды, с потенциалом расширения на 5000 кв. м), оба предлагаются за 86 млн долларов.
Один участок находится внутри первого отеля (это один из крупнейших отелей в Шарм-эль-Шейхе по размерам), и на этом участке уже есть разрешение на строительство.
Другой участок является частью второго отеля, потребуется получить разрешение от правительства, если владелец захочет построить дополнительные объекты.
Еще одним очень привлекательным аспектом этой возможности является значительный нереализованный потенциал развития, помимо примерно 95 номеров, которые можно построить на пустующем земельном участке.
Также существует значительный потенциал для расширения в пределах существующей территории отеля. Как показано в материалах и видно по ссылке, существующие здания отеля занимают лишь около 40–50% общей площади земельного участка, оставляя достаточно места для дальнейшей оптимизации.
Более того, существующие постройки в настоящее время имеют только два этажа, и существует возможность надстройки третьего этажа при условии получения необходимых разрешений. Это позволило бы значительно увеличить количество номеров без расширения площади.
Нынешние владельцы, в связи с возрастом, больше не принимают активного участия в управлении объектом и не посещают отель. Хотя отель демонстрирует хорошие операционные показатели, значительная часть его стоимости остается неиспользованной, особенно за счет расширения номерного фонда и оптимизации активов.
Возможность существенного увеличения количества номеров представляет собой очевидный рычаг создания стоимости.
Чистый операционный доход (NOI) в долларах США и доходность при запрашиваемой цене в 86 млн долларов за последние 3 года:
2022: 6,78 млн долларов NOI → 9,04% доходности
2023: 8,30 млн долларов NOI → 11,07% доходности
2024: 9,39 млн долларов NOI → 12,52% доходности.
ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА: 86 млн долларов
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.