Все большее количество россиян задается вопросом о том, как купить недвижимость в Финляндии. Надо сказать, что ответ довольно прост, и простота обусловлена чрезвычайно понятным законодательством наших северных соседей. Однако, по местным законам оформление купли-продажи различных видов собственности происходит по-разному, и это необходимо учитывать изначально.
Итак, если вы собрались покупать квартиру в жилом доме, имейте в виду, что она отдельным видом собственности не является. Фактически, вы приобретаете акции жилищного акционерного общества дома, в котором расположена выбранная квартира. Подобная сделка оформляется при свидетелях, официальный заверитель сделки (либо нотариус) не требуется. После оформления договора, покупатель должен предъявить документ и акции в акционерное общество, где они будут зарегистрированы, и заплатить налог на недвижимость.
При покупке дома с участком земли (именно это в Финляндии называется недвижимостью) правила другие. Выбрав недвижимость, покупатель резервирует ее и заключает предварительный договор. При этом рекомендуется выплатить аванс – примерно 4% от суммы для ускорения процесса заключения договора купли-продажи. Данный договор оформляется у официального регистратора. Сделка оплачивается только по безналичному расчету. После заключения договора, покупатель обязан подать объявление в местный суд о переходе права собственности. После того, как суд утвердит нового собственника, останется только оплатить налог на недвижимость в Финляндии.