В 2014 году на рынке недвижимости в Финляндии было заключено на 70% больше сделок, чем в 2013-м, на общую сумму €4,26 млрд, при этом рост экономики страны оказался умеренным. Низкие уровни доходности и нехватка высококлассных товаров в Европе привели зарубежных инвесторов в Финляндию, пишет homesoverseas.ru со ссылкой на консалтинговую компанию Newsec и еженедельник Property Investor Europe.
Объем непосредственно иностранных инвестиций в рынок Финляндии увеличился вдвое до €1,5 млрд. Зарубежные игроки рынка вкладывали средства в крупные проекты в столичном регионе Хельсинки, а за его пределами покупали только торговые помещения.
Сейчас в Хельсинки насчитывается довольно много свободных торговых и офисных площадей (около 1 млн кв.м), что усиливает позиции арендаторов и делает более сложной сдачу помещений в старых зданиях. При этом растет спрос на жилую недвижимость, поэтому застройщики при переделке офисов в жилье создадут новые возможности на рынке, отмечают эксперты.
Примечательно, что институт Pellervo Economic Research ранее опубликовал данные о том, что число сделок на рынке жилой недвижимости в Финляндии уменьшилось в 2014 году на 10%. Сокращение наблюдается третий год подряд. Низкие ставки по ипотеке не могут привлечь частных покупателей – конечных пользователей жилья. В основном активность проявляют инвесторы, теперь переключающиеся с маленьких квартир-студий на апартаменты большей площади, которые можно сдавать в аренду сразу нескольким жильцам и тем самым увеличить свой доход.
Напомним, что россияне в 2014 году стали меньше покупать финские жилые "квадраты" (примерно на четверть), а в некоторых случаях даже избавляться от иностранных дач. Сократился спрос на дома в регионах Кюменлааксо, Южная Карелия, Южное Саво, которые близки к границе с Россией.
Читайте также:
"Двушка" в Хельсинки стоит в 43 раза дороже самой дешевой в Финляндии
Россияне продают свои коттеджи в Финляндии и ничего не покупают
Финская недвижимость дешевеет по всей стране