Самая дорогая недвижимость в Германии находится в общине Кампен, на озере Штарнберг, а также в Мюнхене и Гамбурге. Портал ee24.ru публикует 20 самых-самых немецких мест, где цены на жилье наиболее высокие.
Сильнее всего цены на недвижимость в Германии за прошлый год выросли во Франкфурте, Дюссельдорфе, Констанце и на озере Тегернзе. По данным ведущего немецкого агентства Engel & Völkers, наиболее высокие цены по-прежнему держатся в Кампене — самой популярной немецкой деревне на берегу Северного моря, неподалеку от Дании. Там цены на квартиры достигают €35 000 за кв.м.
На втором месте расположился Мюнхен, где небоскреб Seven Tower на Мюллерштрассе (Müllerstraße) является самым дорогим жилым домом в городе с ценником €25 000 за кв.м. В районах Швабинг (Schwabing) и Альт-Богенхаузен (Alt-Bogenhausen) цены на элитное жилье выросли на 30% за год (цены от €12 000 до €18 000 за "квадрат").
Рост цен почти на 50% в элитных домах по лучшим адресам в таких районах Франкфурта, как Норденд-Вест (€11 000 за кв.м) показывает, что нестабильность на финансовых рынках не затрагивает рынок элитного жилья в этом городе.
Проект восстановления набережной Рейна в Старом городе Дюссельдорфа поднял цены до €13 500, что почти вдвое больше, чем в окрестных районах.
На фото: Старый город Дюсссельдорфа
Элитные дома в городе Констанц с видом на Боденское озеро также подросли в цене примерно на 30% (€10 000 за кв.м).
На фото: Боденское озеро
На севере Германии, на самом большом острове страны Рюген цены в престижном районе Бинц выросли примерно на 15% до €8500 за кв.м.
Серьезно подорожала недвижимость в Берлине. Если несколько лет назад средние цены на жилье в столице Германии составляли €5000, то теперь они поднялись до примерно €15 000. А в Гамбурге в районе озера Ауссенальстер (Außenalster) цены и вовсе выросли до €16 000.
На фото: престижный район Гамбурга
В южной Германии, на северо-западном берегу озера Штарнбергер-Зе, цены выросли до €25 000 за кв.м. В частности, жилье в городе Вальхштадт стоит от €11 800 за "квадрат", в Пёккинге (Pöcking) — от €12 450, в Аммерланде (Ammerland) — около €25 000.
На фото: озеро Штарнбергер-Зе
Но поистине эксклюзивные дома стоят вдвое, а то и втрое дороже средних цен по рынку. Помимо уникального расположения, качество недвижимости определяется также исполнением самых исключительно высоких запросов. Зачастую старинные дома подвергаются ремонту и редизайну интерьеров, после чего выставляются на рынок элитного жилья.
Из общего числа объектов недвижимости дороже €750 000, проданных агентством Engel & Völkers в 2012 году, 39% составляют квартиры, построенные после 2010 года, 27% — квартиры 2000-2009 гг. постройки и 21% — квартиры 1851-1919 гг.
Спрос на жилье в Германии растет, а застройщики расхватывают оставшиеся незастроенные участки, как горячие пирожки. В результате новые элитные здания были возведены в местах с и без того плотной застройкой. Так произошло в ХафенСити (HafenCity) в Гамбурге, Райнаухафене (Rheinauhafen) в Кельне и в Вестхафене (Westhafen) во Франкфурте.
На главном фото: Рюген
Текст: Иван Улитин, ee24.ru