Квартиры в стране Германия

Найдите свой новый дом среди 4908 предложений

Лучшие предложения

Магазин в городе Гамбург
€ 7 150 000 None
Магазин
Гамбург, Федеральная земля Гамбург, Германия
Квартира в городе Вупперталь
€ 47 000 1
Квартира
Вупперталь, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Доходный дом в городе Вупперталь
€ 780 000 None
Доходный дом
Вупперталь, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Таунхаус в городе Висбаден
€ 667 000 5
Таунхаус
Висбаден, Гессен, Германия
Коммерческая в городе Гельзенкирхен
€ 2 600 000 40
Коммерческая
Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Коммерческая в городе Дуйсбург
€ 10 300 000 78
Коммерческая
Ду́йсбург, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Популярные регионы

Северный Рейн-Вестфалия 1927 предложений

Бавария 681 предложение

Гессен 632 предложения

Берлинский регион 549 предложений

Баден-Вюртемберг 495 предложений

Саксония 208 предложений

Нижняя Саксония 100 предложений

Рейнланд-Пфальц 60 предложений

Саксония-Анхальт 59 предложений

Информация для покупателей

Квартиры и апартаменты в Германии как способ заработка

Российских инвесторов в последнее время все больше привлекают квартиры в Германии, которые рассматриваются как возможность выгодного вложения своих денежных средств с дальнейшим получением постоянного дохода от аренды. Во многом это справедливо, так как германский рынок недвижимости в последние годы находится на подъеме, чему немало способствует щадящие условия местной ипотеки. Однако перед тем как купить квартиру в Германии, предварительно стоит серьезно изучить реалии рынка, чтобы не столкнуться в будущем с неприятными сюрпризами.

Аренда и продажа квартир в Германии: цена вопроса

Русскоязычный сегмент интернета пестрит статьями про квартиры в Германии, цены которых настолько привлекательны, что поверить в них сложно. В небольших городах можно найти двухкомнатные квартиры, цена на которые – от €25 000. И это наряду с информацией, что аренда такого жилья стоит около €500 в месяц. Но на деле не все так просто. Ликвидная недвижимость расположена по большей части в крупных населенных пунктах – только там имеется постоянный устойчивый спрос на аренду квартир. А в больших городах порядок цен на аналогичную недвижимость начинается с отметки в €60 000. Если же искать недорогую недвижимость в Кельне, Берлине или Мюнхене, то и там можно найти доступные предложения, но обычно это квартиры, расположенные в зданиях, которым необходим капитальный ремонт.

Апартаменты в Германии как способ наиболее выгодной инвестиции в недвижимость

Как видите, не всякая покупка квартиры в Германии может принести действительно стабильный доход, зато, рассматривая возможность покупки апартаментов в оживленном германском городе, можно действительно сделать выгодное вложение. Покупка апартаментов в одном из современных жилых комплексов Бремена, Мюнхена или Кельна обойдется в немалую сумму (от €100 000 до €300 000). Но при этом арендная ставка такого объекта варьируется между €200 – €300 за ночь! Уровень оборота средств совершенно другой, соответственно и уровень дохода будет куда выше.

Как купить квартиру в Германии, способную приносить доход?

Купить апартаменты в Германии за €200 000 – €250 000 может далеко не каждый. Но учитывая доступность германской ипотеки, такая покупка становится реальной. К тому же предложения за €25 000 считаются в Германии "жильем для бедных", и потенциальному зарубежному инвестору могут попросту отказать во въезде в страну. Это не говорит о том, что не стоит инвестировать в недорогую германскую недвижимость – просто делать это нужно крайне осмотрительно, учитывая вышеописанные особенности. И тогда вас однозначно не постигнет разочарование от покупки.

Расходы на содержание Документы и эмиграция Ипотека Обзор цен Процесс покупки Налоги