Когда вы говорите о горячих точках инвестиций 2011 года, на ум не приходит ничего иного, кроме Германии.
Северная европейская экономика, кажется, продолжает держаться на плаву, кормит и поддерживает своих барахтающихся братьев и сестер – Испанию и Португалию и выступает в качестве страховщика от краха евро. Тем не менее, несмотря на надежную экономику, Германия все еще переживает значительный бум недвижимости в новейшей истории, – но сейчас эксперты прогнозируют, что это может продлиться год.
"Для инвесторов, ориентированных на безопасность, Германия является наиболее привлекательной страной, поскольку она менее волатильна", – рассказал газете "National" аналитик по недвижимости банка Deustche Тобиас Юст. "Немецкий рынок выигрывает за счет сильной экономики, низких процентных ставок и небольшого количества доработок".
В этом году прогнозируются скромные 2% роста цен на жилую недвижимость в крупнейших городах страны, несмотря на тенденции продаж в 2010 году, которые, казалось бы, указывают на еще больший скачок в ценности.
По словам брокеров Dahler & Company из Гамбурга, рост покупки люксовых квартир и домов массово вырос в период с 2009-го по 2010 год. Продажа автономных домов, оценивающихся в 2 000 000 евро и более, – увеличилась на 31%, а элитных квартир стоимостью до 2 млн евро – выросла на огромные 108%.
Между тем, советники по недвижимости призывают коммерческих инвесторов обратить внимание на Германию, цены растут в промышленном и офисном секторе соответственно. Избыточный спрос означает, что в настоящее время в немецком коммерческом секторе недвижимости преобладает все больше покупателей, чем арендаторов, – в 2010 году иностранцы вложили 7 000 000 000 евро в немецкий рынок коммерческой недвижимости, или 36% от общих инвестиций рынка. Хотя это означает, что доход от аренды, как ожидается, упадет, это также означает, что ценность офисных помещений будет продолжать расти и все больше инвесторов будут пробиваться на рынок.
Источник: http://www.allvoices.com/news/8617339-market-expert-predicts-german-property-price-surge