Информация для покупателей в стране Германия

Страна Шиллера и Гете как место для жизни 

Германия – поистине уникальная страна. Столкновение такого большого количества традиций разных земель, многонациональный состав и при всем при этом образ могучего исполина, который является системообразующей частью всего Европейского союза. Молодежный Берлин, деловой Штутгарт, имперский и в тоже время пивной Мюнхен и веселые Альпы – все это вмещают в себя границы одного государства. 

Все плюсы и минусы покупки недвижимости в Германии можно оценить только глубоко вникнув во все нюансы совершения сделок, особенности процесса покупки и последующего содержания недвижимости . Многих интересует покупка недвижимости, как способ иммиграции из страны или получения европейского вида на жительство.   

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Германии

К плюсам покупки недвижимости в Германии можно отнести хорошо развитую инфраструктуру, высокий уровень социальной защиты, а также стабильность рынка недвижимости – жилье в Германии не падает в цене, а только повышается год от года. 

В Германии при приобретении доходной недвижимости владелец имеет веские основания на получение сначала ВНЖ, а затем ПМЖ (бизнес-иммиграция).

Из минусов – возможные различия в менталитете , а также высокие расходы на содержание недвижимости и на проживание.

Более подробно об особенностях покупки недвижимости в Германии, о налогах и расходах на содержание вы можете прочитать в соответствующих разделах нашего информационного блока.

Расходы на содержание недвижимости в Германии

Содержание дома или квартиры в Германии предполагает следующие расходы: • Радио и кабельное телевидение будут стоить €17 в месяц. • Услуга подключения телефона (стационарного) стоит €60, а плата за пользование телефоном в месяц составляет от €15 до €40. Многие не имеют домашних телефонов, а пользуются мобильными. • Стоимость одного киловатта электричества варьируется от 13 ...

Документы и иммиграция для покупателей недвижимости в Германии

При наличии недвижимости в Германии, визу собственник получает до 90 дней на 6 месяцев пребывания в стране, при наличии выписки из земельной книги «Grundbuch». Виза является краткосрочной и подлежит регулярному возобновлению. Само по себе наличие недвижимости не является основанием для получения ВНЖ в Германии, однако является весомым аргументом при подаче ...

Ипотека в Германии

Несмотря на то, что по законодательству Германии нерезиденты страны при покупке недвижимости приравниваются в своих правах к коренным жителям, приобрести недвижимость в кредит достаточно сложно. Банки как правило выдают ипотечные кредиты нерезидентам страны на недвижимость, которая в дальнейшем будет приносить доход – то есть сдаваться в аренду.   Условия кредитования ...

Обзор цен на недвижимость в Германии

Цены в Германии очень разняться от региона к региону. От самых высоких на Юге (Бавария, прежде всего Мюнхен), но самых низких в северных и восточных федеральных землях. На Севере страны многие объекты продаются с аукционов. Такие объекты могут стоить недорого - €5-10 тыс. Такие объекты можно найти по всей стране. ...

Процесс покупки недвижимости в Германии

В Германии нет ограничений на приобретение недвижимости для нерезидентов страны. Любой человек имеет право приобретать как  жилую, так и коммерческую недвижимость. Покупка может осуществляться как физическим, так и юридическим лицом с правом сдать, продать или передать в дар купленный объект.   Договор купли-продажи Процесс покупки квартиры в Германии весьма прост. ...

Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Германии

Налоги при покупке: 1 Налог на приобретение недвижимости в Германии (Grunderwerbsteuer), который различается в зависимости от федеральной земли и составляет от 4% до 5%. 2 Нотариальные услуги составляют от 1% до 1,5% от стоимости объекта. 3 Затраты на переоформление прав собственности от 0,5% до 1% от стоимости объекта. 4 Комиссия ...