Несмотря на то, что по законодательству Германии нерезиденты страны при покупке недвижимости приравниваются в своих правах к коренным жителям, приобрести недвижимость в кредит достаточно сложно. Банки как правило выдают ипотечные кредиты нерезидентам страны на недвижимость, которая в дальнейшем будет приносить доход – то есть сдаваться в аренду.

Условия кредитования

• наличие у заемщика 50% и более собственного капитала на покупку интересующего объекта недвижимости;

• наличие постоянного дохода, позволяющего выплачивать кредит, содержать недвижимость, обеспечивать личные нужды;

• стоимость рассматриваемого объекта недвижимости должна быть не ниже €50-60 тысяч, должна располагаться в ликвидном районе, быть в пригодном для жилья состоянии и, на данном этапе, сдаваться в аренду (если речь идет о квартире на рынке вторичного жилья).

•

В итоге, при рассмотрении всех представленных заемщиком документов банк выносит решение о выдаче ипотечного кредита в объеме 30–50% от стоимости недвижимости. Кредит выдается сроком до 25 лет.

Срок кредитования, при согласовании с банком, может определяться заинтересованным в ипотеке лицом самостоятельно. В дальнейшем это будет являться важным условием при определении ставки кредитования, которая в среднем составляет 2,77%, что делает ее одной из самых низких в Европе.