Германия 2013: стабильная экономика и дорожающая недвижимость

Дек. 18, 2013

Германия 2013: стабильная экономика и дорожающая недвижимость

В 2013 году рынок недвижимости Германии показывал завидный рост как по количеству сделок, так и по ценам, сообщает ee24.ru. Этому способствовали стабильная экономика, большое количество состоятельных иностранных покупателей, а также недостаток качественного предложения.

В прошлом, 2012 году, общая сумма сделок с недвижимостью составила в Германии €10,5 млрд, а в уходящем году, скорее всего, она достигнет отметки в €12 млрд.

Во многих европейских странах, например, в Испании, цены на недвижимость постоянно падали, а в Германии от месяца к месяцу они только увеличивались. За один год (с третьего квартала 2012 года по третий квартал 2013 года) цены на жилье в Германии выросли на 11,2% – лучший показатель во всей Европе после Турции. В уходящем году квартиру в Берлине можно было купить в среднем по €2333 за кв.м, в Гамбурге – €2850 за кв.м, в Мюнхене – €3053 за кв.м.

Мюнхен не случайно стоит дороже своих конкурентов из числа крупных городов Германии, и при этом продолжает дорожать. В 2013 году эксперты портала ee24.ru признали столицу Баварии одним из самых безопасных городов Европы для инвестиций в недвижимость. Рост интереса к жилой и коммерческой недвижимости на юге Германии в последнее время все чаще наблюдается и среди российских инвесторов.

Мнения экспертов портала ee24.ru

Виталий Чупин, управляющий партнер Campus Consulting GbR:

"За последние пару лет квартиры в Мюнхене подорожали примерно на 30%, и тенденция, по нашим прогнозам, сохранится и в дальнейшем. Я вижу рынок недвижимости в Германии очень стабильным, и вопрос переоценки немецкой недвижимости не стоит... Рынок перенасыщен капиталом.

Сейчас покупка коммерческой недвижимости в Германии становится популярной со стороны российского инвестора. Буквально 5-6 лет назад россияне не хотели вкладывать деньги в немецкую коммерческую недвижимость. Все ссылались на то, что абсолютно неизвестна доходность. На данный момент этот рынок претерпел изменения, людям стало интересно".

Константин Зеленюк, руководитель Schaber GmbH Immobilien, отмечает не только усиление интереса, но и повышение грамотности российских инвесторов:

"Русские уже наелись большими виллами и красивыми квартирами, "Мерседесами" и "Роллс-Ройсами". Те, кто умеет зарабатывать деньги, дифференцируют доходы. Широко распространен такой способ вложения, как второй дом. Очень богатые инвесторы создают в Германии портфели из гостиниц, доходных домов, промышленных объектов, складских помещений".