Германия, локомотив европейской экономики, переживает бум на рынке недвижимости. По оценке Немецкого Федерального Банка, цены на жилье в крупных городах завышены по меньшей мере на 20%, сообщает ee24.ru со ссылкой на poslovni.hr.
Снижение ипотечных ставок и активность иностранных инвесторов привели к росту спроса, в то время как объем предложения остался прежним или даже снизился: в кризисные годы строилось меньше жилья. В итоге цены выросли повсеместно, но особенно серьезно – в крупных городах. Апартаменты в Берлине, Гамбурге, Франкфурте, Кельне, Мюнхене, Дюссельдорфе стоят на 25% дороже, чем в 2010 году, в то время как инфляция за этот период составила менее 8%.
Средняя стоимость "квадрата" в берлинской квартире – €2300 (в домах Восточного Берлина, построенных во времена ГДР – €1500, в респектабельных районах на западе города – €4500). Эксперты предсказывают, что дисбаланс спроса и предложения, а следовательно рост цен на недвижимость в Германии продолжатся и в 2014 году.