Описание
Вашему вниманию представлен новый дом в Дрездене (страна — Саксония). На данный момент началось строительство, которое будет завершено в 2022 году. Строительство осуществляется с использованием современных строительных технологий и высококачественных немецких строительных материалов. Дом будет реализовывать концепцию энергоэффективного дома в соответствии со стандартом KfW55, который обеспечивает современную систему вентиляции и приятный крытый климат круглый год.
Здание будет состоять из 7 этажей, на котором будут размещены 80 квартир (1-3 комнаты площадью от 27,5 кв.м до 74,6 кв.м) Каждый из них имеет террасу или балкон. Открытая кухня и ванная комната, оборудованная душевой кабиной, позволяют людям с ограниченными возможностями находиться в них. На полу установлена система «полового отопления», слепые на окнах. В доме также есть общие комнаты для встреч и общения, стирки и сушки. Каждая квартира присваивается в подвал. Существует также общая комната хранения велосипедов.
На данный момент договор аренды уже заключен с известным оператором по уходу за пожилыми людьми, которые, при необходимости, позаботятся о арендаторах. Договор с ним заключен на 15 лет.
Стоимость — 18 193 000 евро
Площадь — 3 998 кв.м.
Доход в аренду — 567 328.80 евро/год
прибыльность — 3.12%
На подземном этаже также есть 17 парковочных мест, которые можно приобрести за дополнительную плату в размере 22,000 евро/мест.
Уходящий дом расположен в районе Прохлис. Автобусная остановка в 300 метрах и трамвайная остановка в 450 метрах. Таким образом, центр Дрездена можно добраться отсюда примерно через 35 минут без перевода. В радиусе 800 метров есть несколько супермаркетов и скидок, аптек. Медицинские офисы также расположены поблизости.
В