Коммерческая недвижимость в Хоккенхайм

Коммерческий объект с надёжными арендаторами
(OBI, ATU,TÜV, Burger King)
Площадь участка 23.305 кв.м.
Площадь арендуемых помещений 9.486 кв.м.
Год постройки 2008
Арендатор: OBI (сетевой магазин стройматериалов), ATU
(один из крупнейших сетевых магазинов в
Германии по продаже запасных частей, а также
мастерских по ремонту автомобилей), TÜV
(немецкая экспертная организация проводящая
техосмотр автомобилей), Burger King.
В среднем основные договора аренды оканчиваются черз 5,7 лет без учёта
опций продления
Все договоры аренды имеют опции продления
Годовой доход 337.000 EUR
Цена: 16.700.000 EUR ( Цена фиксированная )
Маклерская комиссия 4,76% вкл. НДС (подлежит уплате
при заключении нотариального договора
купли-продажи)
Продажа осуществляется как Share Deal
Данный объект расположен в городе Hockenheim, (земля Баден-
Вюртенберг) в бизнес-парке Хоккенхайм (Талхаус) «Talhaus»
Местоположение
Сам городок Hockenheim больше известен благодаря гоночной трассе (где
проходят различные гонки включая Формулу-1).
Hockenheim это город, расположенный в регионе Рейн-Неккар (Rhein-Neckar), один из
самых важных экономических и бизнес-представительств Германии. Само население города
составляет 21.000 человек.
Город расположен в треугольнике Рейн-Неккар, непосредственно на пересечении
автомагистралей A5, A6 и A61. Ближайшие крупные города Mannheim, Ludwigshafen и
Heidelberg находятся примерно на расстоянии 10-15 км. Общее население всех этих
городов около 120.000 человек.