Хорошо отдохнуть можно не только на Крите или Родосе, но и в Афинах, где недвижимость дешевле, а до пляжа – рукой подать. А покупка жилья подороже (от €250 000) уже дает ВНЖ, открывая доступ к путешествиям по Европе, греческой медицине и образованию. Обо всем этом читателям ee24.ru рассказывает Панагиотис Петракос, агент по недвижимости Riginos Real Estate (Греция), компании, занимающейся элитным жильем в Афинах и других городах.
– Как известно, россияне предпочитают море. Сложно Афинам конкурировать с греческими курортами, предлагающими пляжный отдых?
– Афины бывают разными. Например, урбанизированный густонаселенный центр, проживание в котором имеет свои преимущества. Но есть и пригороды, расположенные в живописных местах рядом с пляжами, и если вы купите недвижимость там, уровень вашей жизни будет значительно выше. Афины не пользуются такой популярностью среди россиян, как острова или курорты, поскольку мало кто отдает себе отчет: пляжи в Афинах есть! Буквально в получасе езды от центра города. Если же у вас дом в пригороде Афин, скажем, на юге в Вулиагмени или Вула, то есть в 15 км от центра, то вы можете пройти до моря пешком.
– Кто из иностранцев главенствует на афинском рынке жилья?
– Знаете, Афины как один из старейших и интереснейших городов мира популярны у жителей разных стран. Клиенты приходят как из-за пределов ЕС – из России, Китая, – так и из самой Европы.
– Какие предложения сейчас есть? Реально ли купить в центре Афин новую недвижимость или в лучшем случае придется довольствоваться реновированным жильем?
– Афины, конечно – древний город, и чаще встречается жилье на вторичном рынке. Но иногда можно найти высококачественную новую недвижимость. Конечно, если у вас есть риелтор, который будет следить за ситуацией и быстро реагировать. Что касается цен, то разброс поистине велик, начиная от €100 тыс. (если говорить о ликвидном жилье, естественно), но средний ценник того, что продаем мы – это €250-300 тыс. Большинство предложений – это дома и апартаменты площадью от 60-80 до 200-250 кв.м, в том числе на первичном рынке.
– Как вы относитесь к программе выдаче ВНЖ покупателям элитной недвижимости в Греции?
– Одно из преимуществ ВНЖ – его владельцы могут путешествовать по другим государствам Шенгена сроком до 90 дней за полугодие, а кроме того получают доступ к медицинским и образовательным услугам. Права на работу ВНЖ не дает, за исключением исполнительных директоров и акционеров, которые могут осуществлять экономическую деятельность на территории страны. Я считаю, что этим решением греческое правительство обозначило более дружескую позицию по отношению к тем, кто хочет купить жилье. Думаю, что эта мера имеет позитивное воздействие как на рынок недвижимости Греции, так и на потенциальных покупателей. В общем, выгодно всем.
– А почему, как вы думаете, Греция вообще пошла на такой шаг, как введение "золотого вида на жительство"? Виноват кризис?
– Не думаю, что закон, позволяющий иностранным инвесторам получать ВНЖ, был принят исключительно из-за кризиса. Мы просто стремимся создать благоприятную инвестиционную среду, открытую экономику, интересную для иностранных капиталов.
– Были случаи, что у вас покупали недвижимость и подавали документы на ВНЖ? Сколько времени на это уходит – недели, месяцы?
– Да, такие клиенты были, и спрос на греческий ВНЖ есть. Оформление занимает несколько месяцев, но на это время вы получаете легальное основание находиться на территории страны.
Интервью: Кирилл Озеров, ee24.ru