Ян Хантер
Директор Parson International
MNAEA (Overseas)
Бывший Член Совета Директоров FOPDAC
Эксперт по зарубежной недвижимости, автор статьи.
Объездив весь Юг Италии в последние годы, я стал непосредственным свидетелем того, как быстро облюбовали эти места туристы и люди, приобретшие здесь недвижимость.
Положительным моментом для будущих инвесторов в эту мало застроенную часть Южной Европы является то, что по целому ряду причин, данная территория все еще предоставляет отличные возможности для инвестирования в недвижимость.
Почему Калабрия все еще является прекрасным местом для осуществления денежных вложений? Начнем с того, что экономический климат в Южной Италии гораздо стабильнее, чем в остальных Средиземных странах. Подтверждением тому может послужить годовой вклад в недвижимость, что составляет 700 миллионов евро в год – на сегодняшний день общая сумма составляет 1,2 миллиарда евро. Эти денежные вливания в страну послужили созданию новых дорог, пристаней, модернизации аэропортов, а с точки зрения культуры – открытию новых университетов.
Более того, необходимо принять во внимание тот факт, что спрос на вложения в недвижимость превышает предложение, а на 2010 год имеет место недостаточность земельных территорий под постройки, таким образом, у Вас есть возможность получения больших денежных средств от сдачи недвижимости в наем, а так же осуществить хороший вклад в недвижимость.
Нужно принять во внимание и тот факт, что, несмотря на расслабленную атмосферу Южного Средиземноморья, Италия является членом Европейского Союза и по этой причине строительная индустрия четко урегулирована, издаются строгие правила в отношении защиты прав покупателя посредством соответствующей гарантии в соответствии с Итальянским законодательством.
Калабрия никогда не будет чрезмерно развита, т к здесь действуют строгие законы, касающиеся экологии, например, существует положение о не превышении установленной законом высоты постройки. Это представляет собой некую структуру, которая помогает предсказать цифры по оценке недвижимости, которые возрастут на 25-30 % за последующие 5 лет. При всем при этом, здесь не существует налога на недвижимость (выплачивается лишь в первые пять лет с момента приобретения недвижимости), а так же не существует налога на наследование имущества.
Другими словами, все ключевые элементы, подтверждающие продолжение подъема региона и инвестиций в него, на лицо. Нынешняя ситуация с высокой инфляцией открывает Вам фантастические возможности по инвестированию в недвижимость, что подкрепляется пятью годами следующими пятью годами tax free.
Итальянцы с Севера Италии приезжают в Калабрию на каникулы, но сегодня этот регион по разным причинам привлекает все больше и больше «разбирающихся» людей.
Источник: http://italy.realtyeuro.ru/content/view/52/