Описание
Эксклюзивная недвижимость - земля 10,3 + 0,0947 га на Видземском взморье в Кюрмрагс возле моря, первая линия.
Единственный доступный участок с возможностью застройки в этом районе . Граничит с муниципальной дорогой Туя – Эжургас. Построена частная подъездная дорога к месту застройки. До шоссе Виа Балтика 4 км по дороге Бривниеку стига, до Риги 69 км.
Недвижимость состоит из сельскохозяйственной земли площадью 4,64 га и леса, площадь которого 5,49га .
Есть регистрация в Земельной книге.
Первая линия с высоким берегом. Возможно благоустройство частного спуска к морю (лестница). В пользу этой собственности в земельной книге закреплен сервитут на земле соседствующего участка - вьезд с муниципальной дороги.
Территория находится в природном заказнике “Видземское каменистое взморье”, но, на участках под застройку нет никаких охраняемых биотопов, микрозаказников и других дополнительных отягощений. Имеется заключение сертифицированного эксперта по охране природы, которое включено в новый природоохранный план природного заказника. Застройка этой собственности на сельскохозяйственной земле разрешена – один жилой дом с хозяйственными зданиями и подсобными зданиями - хутор. Разрешенная максимальная площадь под застройку согласно территориальной планировке установлена следующим образом:- площадь двора для земельных участков с площадью более 3 га – 10% (1 га), от сооружений свободная площадь должна быть не менее 80% площади двора (8000 м2), таким образом допустимая плотность застройки (общая площадь фундаментов домов) не более 2000 м2. Максимальная допустимая высота строений - 12 м.
Минимальная площадь земельного участка, которая в данный момент разрешена, 10 га, но в соответствии с новым утвержденным природоохранным планом природного заказника «Видземское каменистое взморье», а также после поправок в индивидуальных правилах заказника от Кабинета Министров, возможно уже в этом году, участок можно будет делить на 2 части. Поэтому собственность перспективна и в плане бизнеса уже в ближайшем будущем.
В указанную цену включено подключение к электричеству на границе участка (у въездной дороги на участок), а также спица водоснабжения.
В настоящее время производятся топографические замеры, разработан проект жилого дома.
Для этой собственности процесс оформления разрешения на строительство занимает не более 2,5 месяцев.
Разрешение на строительство выдаётся на имя нового владельца. В противном случае к сумме сделки дополнительно применяется НДС в размере 21%.
Процесс благоустройства недвижимостьи продолжается.
Участок находится на «первой линии», поэтому туристы и другие нежданные гости не будут проходить через двор к пляжу и оставлять свою машину перед дверями дома. В начале подъездной дороги будет установлен дорожный знак «въезд запрещен»”. На муниципальной дороге остановка запрещена– штраф 350 Евро.
Это недвижимость для людей, которые хотят спокойно жить и отдыхать у моря, с видом из окон дома на воду, но не обращая на себя общественного внимания. Действительно 100% экологически чистая и ухоженная среда, свой лес для грибов, ягод и дров.
С серьезными покупателями вопросы и возможности обсуждаются индивидуально, любая дополнительная информация предоставляется по телефону или при встрече. Есть решения для нерезидентов.
Дополнительно предлагаем реализовать весь дальнейший проект развития/строительства недвижимостьи от замысла до стадии «под ключ», а также варианты дальнейшего ведения хозяйства/управления недвижимостью.
Продаёт собственник.