Магазин в городе Кочевье
800.00 м2

€ 950 000
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: КОЧЕВЬЕ

СТОИМОСТЬ: 950 000 €

АРЕНДА: 5 700 € в месяц / 68 400 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 7,2 % или 13,8 лет

Возможная эффективная окупаемость при привлечении банковского финансирования: 12,3%.

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 800 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Регион Юго-Восточная Словения (словен. Regija jugovzhodna Slovenija) — статистический регион, расположенный в южной Словении. Крупнейшим городом является Ново-Место. По площади Юго-Восточная Словения — крупнейший регион в Словении. Общая площадь Средней Словении составляет 2675 км². Он имеет наибольший среди них процент населения от 0 до 14 лет (15,8 %). Население региона продолжает расти из-за положительного сальдо миграции и естественного прироста населения. Население — 142 408 человек (2010).


ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

К продаже предлагается торговое помещение с арендатором PEPCO, договор аренды с которым уже заключен до начала строительства. Также в соседнем ТЦ будет находится ещё один арендатор - немецкий непродовольственный ритейлер TEDi.

Проект располагается рядом с торговым центром с ритейлером Lidl, который вместе с земельным участком находится в его собственности. Торговая зона имеет общую бесплатную открытую парковку.

Конструктивные особенности: одноэтажное здание с несущей ЖБ конструкцией.

В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.

АРЕНДАТОРЫ:

Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома.

С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.

Срок действия договора аренды: 8 лет.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА:

ЛИДЛ - собственник своего помещения по соседству, крупный магнит для трафика покупателей, поэтому данная локация будет крупным локальным потребительским инфраструктурным углом, это означает долгосрочную заинтересованность PEPCO в данном месте.

Предоставляется 2-летняя гарантия на отделку внутри помещения и 10-летняя гарантия на несущие конструкции здания.

Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания FUTU-RE REALESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения