ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЕЖАНА
СТОИМОСТЬ: 600 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 250 м2
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 30 000 € в год / 2 500 € в месяц
При использовании банковского финансирования 50% по ставке 2,5% на 10 лет, эффективный ROI составит 7.5%.
ОКУПАЕМОСТЬ: 5 % в год / 20 лет
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Торговый центр находится в единой торговой зоне города, в непосредственной близости к продовольственному супермаркету LIDL. Данная торговая зона является единственной для города.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
В новом торговом центре на три арендатора предлагаются к продаже помещения с якорным арендатором - крупной сетью магазинов с товарами для всей семьи;
Открытая общественная парковка;
Помещение полностью оборудовано под стандарты управляющей компании;
Новый комплекс – минимальные расходы на содержание и обслуживание помещения;
Удобное транспортное расположение;
Данная торговая зона является единственной для города;
Торговый центр частично захватывает в сезон поток отдыхающих двигающихся со стороны Италии в сторону Хорватии, а так же проезжающих из Любляны в Италию;
Торговая зона находится в завершении своего формирования, данный участок земли один из последних свободных под застройку.
РЕМОНТ: не требуется, год постройки 2018.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
MANA – розничная сеть и бренд одежды для всей семьи, управляемый компанией Metro, d.d. Бюджетный сегмент.
189 магазинов, оборот 48,274,702 евро, более 4,600,000 предметов одежды, торговая площадь 50,224 м2
Стоимость квадратного метра аренды в ТЦ - 10 Евро.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
