Пальма-де-Майорка: успеть купить, пока цены не выросли

Окт. 16, 2013

Пальма-де-Майорка: успеть купить, пока цены не выросли

Пальма-де-Майорка – живописный южный город, круглогодичный курорт. "Маленькая Барселона", как часто называют Пальму – одно из лучших мест как для любителей спокойной жизни, так и для тусовщиков.

"В Пальме, расположенной в 10 минутах от международного аэропорта, куда ежедневно и в любое время года прибывают рейсы со всей Европы, можно насладиться архитектурным разнообразием, культурными событиями, гастрономическими изысками и шопингом", –  говорит Дэвид Шеффлер, гендиректор Engel & Völkers Spain.

Пальма-де-Майорка: успеть купить, пока цены не выросли | Фотография 1 | ee24

С начала 2012 года рынок недвижимости Майорки демонстрирует признаки восстановления. Агентства сообщают, что покупатели стали проявлять повышенный интерес к домам и квартирам на острове. Это связано с тем, что жители северных стран – Швеции, Норвегии, Австрии и Германии – хотят успеть купить недвижимость на Майорке, в теплой Пальме, пока цены остаются низкими.

Шесть лет назад, в 2007 году, "квадрат" в респектабельных районах Пальмы стоил от €8000 до €9000 – более дорогое жилье было только в Мадриде и Барселоне. Сейчас рынок достиг дна, и по сравнению с 2007 годом цены упали на 10-20%. Но это ненадолго. По словам Дэвида Шеффлера, сейчас продается на 30% больше недвижимости, чем год назад, рынок набирает обороты, и вероятно, в конце года цены на качественное жилье начнут расти.

Пальма-де-Майорка: успеть купить, пока цены не выросли | Фотография 2 | ee24

К признакам восстановления относится появление сразу четырех новых отелей класса "люкс" в старом городе Пальмы. Это Корт-Отель, Пальма Сьютс, Брондо Акитект и Бутик-Отель Калатрава. Кроме того, недавно на острове открылись монобрендовые магазины Малберри и Луи Виттон, а в 2015 году в Плайя-де-Пальма будет построен крупный торгово-развлекательный центр.

Новые законы также должны поспособствовать процветанию этого города. Так, испанское правительство со следующего года отменяет налог на яхты длиной более 15 метров, а это означает, что скоро на причалах Пальмы не останется свободных мест. Кроме того, местные власти рассчитывают на эффект закона о "золотой визе", согласно которому ВНЖ в Испании можно будет получить при покупке недвижимости стоимостью не менее €500 000.

Купить дом на Майорке можно в среднем за €300 000 - €3 500 000. Так, например, 150-метровую виллу в пригороде Пальмы, с красивым видом на город, можно приобрести за €975 000, а 850-метровый особняк с бассейном обойдется в €3 250 000.

Пальма-де-Майорка: успеть купить, пока цены не выросли | Фотография 3 | ee24

Пальма-де-Майорка: успеть купить, пока цены не выросли | Фотография 4 | ee24

Цены на апартаменты варьируются не так сильно, и купить квартиру на Майорке можно в среднем за €100 000 - €600 000. Например, четырехкомнатный пентхаус площадью 113 кв.м, расположенный в нескольких минутах от старого города, продается за €450 000. Но есть и варианты подешевле: так, 38-метровая студия обойдется всего в €79 000.

Текст: Кирилл Озеров, ee24.ru

 

Читайте также:

Испания в цене: объем продаж на Мальорке вырос на треть