Иностранные инвестиции доминировали на инвестиционном рынке коммерческой недвижимости Польши в первом квартале 2012 года, их общий объем составил 728 000 000 евро – на 21 % больше, чем в первом квартале 2011 года, по данным Savills.
Компания отмечает, что на зарубежных инвесторов приходилось более 98% сделок в первом квартале 2012 года, при этом наибольшее число инвесторов было из США, Австрии, Германии и Великобритании. При таком активном начале 2012 года компания ожидает, что к концу года объем инвестиций в Польше достигнет уровня, аналогичного 2011 году, – 2 500 000 000 евро.
На сектор торговой недвижимости приходилось около 80% от общего объема транзакций в первом квартале, согласно данным Savills. Самой крупной сделкой стало приобретение торгового центра «Золотые Террасы» (Zlote Tarasy) в центре Варшавы, который включает 66,200 кв. м торговых и 47,300 кв. м офисных площадей.
По словам Михала Цвиклинского, руководителя отдела компании Savills по инвестициям в Польше, международных покупателей привлекает рост ВВП Польши выше среднего, а высокий уровень доверия покупателей делает рынок недвижимости страны привлекательным для инвестиций как в столице, так и в крупных региональных городах.
Savills сообщает, что доходы от офисной недвижимости в центральном районе Варшавы составляют 6,00–6,25%, в нецентральных районах – 6,75%, а в крупных региональных городах – 7,50%. Доходы от промышленных объектов составляют примерно 7,50–7,75%, а в секторе розничной торговли доходность осталась на прежнем уровне – 6,00% в крупных региональных городах и 7,00–7,50% в небольших городах.
Михал Стемпень, старший консультант в исследовательской группе Savills в Польше, сообщает, что Варшава по-прежнему остается наиболее популярным рынком у инвесторов и компания ожидает, что офисная недвижимость в столице останется самым популярным продуктом на рынке. Также ожидается рост инвестиций в складские помещения.
Источник: http://www.internationalresidence.ru/rus/news/6050.html