Описание
4* Wellness-отель на одном из курортов в Тюрингии, Германия.
Панорамный вид на горы.
Год постройки: 1910.
Дата капитального ремонта: 2004 г.
Тип объекта: действующий Wellness-миниотель с рестораном, нужен новый управляющий, или новый владелец сам будет заниматься отелем.
Общая площадь здания: 2 500 кв.м.
Общая площадь земельного участка: 40 000 кв.м.
Месторасположение: на окраине курорта с термальными водами, в окрестностях городка Заальфельд-Рудольштадт (Saalfeld-Rudolstadt), федеральная земля – Тюрингия, восточная часть Германии.
- до ближайшего ж.д. вокзала – 1 км
- до столицы Тюрингии – Эрфурта с аэропортом – 45 км
- до международного аэропорта Франкфурт на Майне – 300 км, 3 часа 15 минут
Структура объекта: 3-х этажное основное здание с балконами и террасой, ресторан, вилла, парк, земельные угодья с разрешением на строительство, всего 60 помещений, 38 гостиничных номеров (одно- и двухместные, свиты), просторный холл со стойкой и лобби-баром, 2 ресторана: большой зал на 100 персон (150 кв.м) и малый зал на 55 мест (85 кв.м), 2 зала заседаний, один площадью 84 кв.м, другой – 126 кв.м, на террасе - столики на 80 мест.
Жилые служебные квартиры: 1-ая квартира 80 кв.м, 2-ая квартира – 60.кв м.
Wellness-оазис: крытый бассейн с джакузи и “диким потоком”, финской сауной, римской паровой баней, солярием, массажным отделением, 4 гаража на 4 автомобиля, открытая автостоянка на 80 машин (может быть еще расширенна), отдельно стоящая вилла для управляющего (площадь 400 кв.м), земельные участки с разрешением на строительство (стройки нет, только планы).
Особенности внутри: современные системы электро-, водоснабжения, канализации и сточных вод, центральное отопление (газ).
Особенности снаружи: ухоженная территория, парк, земельные угодья.
Загруженность объекта на сегодняшний момент - 40%.
Годовая прибыль объекта при 40% загруженности: 500-600 тысяч евро!!!
Рентабельность при загруженности меньше, чем на половину возможностей - 20%!!!
Есть все возможности для достижения 100 процентной загруженности!