Коммерческая недвижимость в Грац
Грац, Штирия, Австрия
28 000 000 € 2 253 €/м²
- Площадь 12 430 м²
- Тип Коммерческая недвижимость
Данные объекта
- Этаж
- 4
- Охраняемая территория
- 1
- Тип местоположения
- Центр города
- Количество помещений
- 300
- Действующий бизнес
- 1
- Тип паркинга
- Крытый
- Доход от аренды
- 1628000
- Тип владения
- Собственность
- Срок окупаемости
- 18
- Последний ремонт
- 2019
- Год постройки
- 2014
Описание
Австрия. Лейбниц. Штирия. Торговый Центр.
Расположен прямо в муниципалитете Лейбница Австрия в Штирии. Приблизительно в 20 километрах от столицы штата Граца и EKZ Weinland можно добраться за несколько минут на машине и предлагает более 600 парковочных мест, что является идеальной возможностью для покупок на участке площадью почти 14 000 м2.
• Площадь участка: около 13 970 м2
• Общая полезная площадь, включая общие площади: около 12 430 м2
• Арендуемая площадь: (в настоящее время) около 9866 м2
• Фактически арендованная площадь: около 7953 м2
• Арендуемая площадь: (после продления) около 14 000 м2
• Дополнительная зона расширения:
• Полезная площадь: около 4300 м2
• Арендуемая площадь: около 4000 м2
• Парковочные места, включая подземную парковку: около 670
Доход от аренды:
Доход от аренды в настоящее время 1 144 494 EURO нетто / год. Доход от аренды при полной сдаче 1 452 146 EURO нетто / год.
Для полной аренды с дополнительным зданием площадью около 4500 м2: 1 628 000 EURO / год.
Текущее использование: 92%
Фактический доход: 4,96%
ДОЛЖЕН возвращаться: 6,31%
ДОЛЖЕН возврат на расширение: без учета затрат на расширение 7,07%.
ЦЕНА БЕЗ ПРОДЛЕНИЯ: 28 000 000 EURO
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Расположен прямо в муниципалитете Лейбница Австрия в Штирии. Приблизительно в 20 километрах от столицы штата Граца и EKZ Weinland можно добраться за несколько минут на машине и предлагает более 600 парковочных мест, что является идеальной возможностью для покупок на участке площадью почти 14 000 м2.
• Площадь участка: около 13 970 м2
• Общая полезная площадь, включая общие площади: около 12 430 м2
• Арендуемая площадь: (в настоящее время) около 9866 м2
• Фактически арендованная площадь: около 7953 м2
• Арендуемая площадь: (после продления) около 14 000 м2
• Дополнительная зона расширения:
• Полезная площадь: около 4300 м2
• Арендуемая площадь: около 4000 м2
• Парковочные места, включая подземную парковку: около 670
Доход от аренды:
Доход от аренды в настоящее время 1 144 494 EURO нетто / год. Доход от аренды при полной сдаче 1 452 146 EURO нетто / год.
Для полной аренды с дополнительным зданием площадью около 4500 м2: 1 628 000 EURO / год.
Текущее использование: 92%
Фактический доход: 4,96%
ДОЛЖЕН возвращаться: 6,31%
ДОЛЖЕН возврат на расширение: без учета затрат на расширение 7,07%.
ЦЕНА БЕЗ ПРОДЛЕНИЯ: 28 000 000 EURO
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Местоположение
Грац, Штирия, Австрия