Квартира в городе Антверпен
102.00 м2, 2 спальни

€ 165 000
**Уютная квартира в центре Берхема**

Местоположение: Берхем Площадь земли: 102м2 Общая площадь: 102м2 Год постройки: 1970 Количество этажей: 4 Количество юнитов: 1 Техническое состояние объекта: Хорошее Сдано в аренду: 100% Собственный капитал: 98 588€ Стоимость всего: 165 000€ Кредитное плечо: Да Ставка по банковскому кредиту: 3,5% Рентная доходность: 800€ Текущая прибыль на инвестиции: 5,1% Управляющая компания: Да Бухгалтерское сопровождение: Да Налоговое сопровождение: Да Hands-off инвестиция: 100%

Квартира находится на третьем этаже четырехэтажного дома и имеет в своем составе прихожую, гостиную, гардеробную комнату, полностью оборудованную кухню, раздельный санузел, две спальни, ванную комнату, располагающую раковиной, душевой кабиной, сантехникой и местом для стиральной машины, кладовой, вход в которую осуществляется через кухню.

Недалеко от дома находятся магазины, два больших парка, музеи, научные центры, кафе, проходят маршруты общественного транспорта. Большим плюсом для данного объекта является близкое расположение Антверпенского университета.

Берхем - это один из районов Антверпена, расположенный вдоль GroteSteenweg, дороги, связывающей Антверпен и Брюссель. Население Берхема составляет немногим больше 41000 человек. Особенностью этого района является присутствие в нем большого количества домов в стиле модерн, построенных между 1893 и 1906 годами. Одной из достопримечательностей Берхема является его главная торговая улица, представленная различными магазинами местных и международных компаний.

ФИНАНСИРОВАНИЕ, ДОХОДЫ, РАСХОДЫ, РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ

Стоимость объекта нетто

€165.000

ДОХОДЫ


Текущая рентабельность
на собственные инвестиции
5.1%

Рентная доходность мес / в год
€800
€9.600



ДОПОНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
Налог на приобретение
12,5%
€20.625
Нотариус и регистрация
1,5%
€2.475
Комиссия
5,5%
€9.075
Прочие расходы
--
0
Проект ВСЕГО
--
€197.175

ФИНАНСИРОВАНИЕ


Собственные средства
50%
€98.588
Размер займа
50%
€98.588
Эффективная ставка
3,5%

КРЕДИТ

Срок кредита, лет
10

Аннуитетный платеж в мес
--
€975
Платеж по кредиту в год
--
€11.699

ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ

Страхование в год
±
€184
Налог на недвижимость в год
±
€444
Управлен/обслуживан в мес %
11%
€88
Ремонт. фонд (% от аренды)
7%
€56

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Доходный дом

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения