Описание
Местоположение: Antwerpen Площадь земли: 50м2 Общая площадь: 50м2 Год постройки: 1965 Количество этажей: 4 Количество юнитов: 1 Техническое состояние объекта:
Ремонт
Сдано в аренду: 100% Собственный капитал: 49 712€ Стоимость всего: 83 200€ Кредитное плечо: Да Ставка по банковскому кредиту: 3,5% Рентная доходность: 600€ Текущая прибыль на инвестиции: 4,48% Управляющая компания: Да Бухгалтерское сопровождение: Да Налоговое сопровождение: Да Hands-off инвестиция: 100%
Квартира расположена в ухоженном трехэтажном здании с красивым фасадом, на втором этаже, и включает в себя гостиную площадью 23 кв.м., имеющую большой эркер, просторную спальню, с ковровым покрытием, довольно новую десятиметровую кухню, с установленной техникой и ванную комнату, площадь которой составляет 5 кв.м., располагающей местом для стиральной машины, душем, туалетом, раковиной. Квартира нуждается в некотором ремонте, характер которого является скорее косметическим.
Дом, в котором находится квартира, находится недалеко от супермаркетов, кафе, маршрутов общественного транспорта и бассейна.
ФИНАНСИРОВАНИЕ, ДОХОДЫ, РАСХОДЫ, РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ
Стоимость объекта нетто
€83.200
ДОХОДЫ
Текущая рентабельность
на собственные инвестиции
4,48%
Рентная доходность мес / в год
€600
€7.200
ДОПОНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
Налог на приобретение
12,5%
€10.400
Нотариус и регистрация
1,5%
€2.148
Комиссия
5,5%
€4.576
Прочие расходы
--
0
Проект ВСЕГО
--
€99.424
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Собственные средства
50%
€49.712
Размер займа
50%
€49.712
Эффективная ставка
3,5%
КРЕДИТ
Срок кредита, лет
10
Аннуитетный платеж в мес
--
€492
Платеж по кредиту в год
--
€5.899
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
Страхование в год
±
€138
Налог на недвижимость в год
±
€333
Управлен/обслуживан в мес %
11%
€66
Ремонт. фонд (% от аренды)
7%
€42