Описание

**Отель напротив центрального вокзала Антверпена**

Площадь земли: 1147м2 Общая площадь: 7060м2 Год постройки: 1949 Количество этажей: 5 Количество юнитов: 105 Техническое состояние объекта: Ремонт

Сдано в аренду: 0% Собственный капитал: 2 897 875€ Стоимость всего: 4 850 000€ Кредитное плечо: Да Ставка по банковскому кредиту: 3,5% Рентная доходность: 45 770€ Текущая прибыль на инвестиции: 6,32% Управляющая компания: Да Бухгалтерское сопровождение: Да Налоговое сопровождение: Да Hands-off инвестиция: 100%

Наилучшим использованием предлагаемого здания будет создание в нем отеля после проведенной реконструкции. В настоящее время этот объект имеет пять этажей и подвал, однако существует возможность надстройки ещё двух уровней, в результате чего здание будет располагать 105 гостиничными номерами. После проведенной надстройки общая площадь объекта будет составлять 8207 кв.м., из которых 1147 кв.м. составляет площадь подвала, 1065 кв.м. – площадь первого этажа, 834 кв.м. – площадь каждого этажа со второго по пятый, а на 6-й и 7-й этажи приходится в общей сложности 734 кв.м. Центральный вокзал Антверпена, помимо своего основного значения, имеет еще и статус исторического памятника, являясь обязательным пунктом многих известных туристических маршрутов. Кроме того, в здании вокзала находится известная торговая галерея, состоящая из 30 ювелирных магазинов. Вокзал играет роль важного транспортного узла, обслуживающий большое количество внутрибельгийских поездов и скоростные поезда, следующие по маршруту Амстердам – Антверпен – Брюссель – Париж.