800 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимассол
Лимассол, регион Лимассол, Кипр
525 м²
Коммерческая недвижимость в Регион Фамагуста
Регион Фамагуста, Кипр
768 000 € 1 204 €/м²
- Площадь 638 м²
- Тип Коммерческая недвижимость
Описание
Первоклассный коммерческий объект в Фамагусте | 638 м2 | Прогнозируемый ежемесячный доход от аренды €5 500
Стратегическая инвестиционная возможность 📈🏙️
Мы представляем высоколиквидное коммерческое помещение площадью 638 м2, расположенное в знаковом двухбашенном элитном комплексе в самом сердце Фамагусты. В 2026 году, когда Северный Кипр укрепит свои позиции в качестве регионального делового и образовательного центра, этот объект предлагает идеальное сочетание роста стоимости капитала и немедленного притока денежных средств.
Финансовая модель (прогноз арендной платы):
Основываясь на текущих рыночных ставках 2026 года для премиальных многофункциональных комплексов в центре Фамагусты, мы предлагаем прогнозируемый 3-летний план арендной платы:
Год 1 (Стабилизация): €5 500 / месяц | €66 000 в год
Год 2 (Индексация): €5 900 / месяц | 70 800 евро в год
3-й год (пиковый рынок): 6 400 евро в месяц | 76 800 евро в год
Прогнозируемая валовая рентабельность инвестиций: 8,5% – 9,2% в год.
Почему этот объект приносит высокую арендную плату:
Синергия местоположения: всего в 750 м от университета (более 20 000 студентов/преподавателей) и в 500 м от региональной больницы.
Инфраструктура: 37 магазинов на территории обеспечивают высокую посещаемость; круглосуточная стойка регистрации и подземная парковка привлекают крупных корпоративных арендаторов.
Связь: 50 м до центральной автобусной остановки и торгового центра; 30 м до городских бизнес-кафе и банков.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 638 м2 (универсальная открытая планировка).
Здание: Современный 11/13-этажный роскошный комплекс (блоки A и B).
Особенности: Высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана, панорамный вид на город.
Общая стоимость приобретения: 768 000 евро.
Это готовый к реализации объект, приносящий доход, для институциональных инвесторов или частных семейных офисов, стремящихся диверсифицировать свой бизнес в самом быстрорастущем коммерческом секторе Средиземноморья.
Свяжитесь со мной для получения полного технико-экономического обоснования и планов этажей. 🤝📩
Стратегическая инвестиционная возможность 📈🏙️
Мы представляем высоколиквидное коммерческое помещение площадью 638 м2, расположенное в знаковом двухбашенном элитном комплексе в самом сердце Фамагусты. В 2026 году, когда Северный Кипр укрепит свои позиции в качестве регионального делового и образовательного центра, этот объект предлагает идеальное сочетание роста стоимости капитала и немедленного притока денежных средств.
Финансовая модель (прогноз арендной платы):
Основываясь на текущих рыночных ставках 2026 года для премиальных многофункциональных комплексов в центре Фамагусты, мы предлагаем прогнозируемый 3-летний план арендной платы:
Год 1 (Стабилизация): €5 500 / месяц | €66 000 в год
Год 2 (Индексация): €5 900 / месяц | 70 800 евро в год
3-й год (пиковый рынок): 6 400 евро в месяц | 76 800 евро в год
Прогнозируемая валовая рентабельность инвестиций: 8,5% – 9,2% в год.
Почему этот объект приносит высокую арендную плату:
Синергия местоположения: всего в 750 м от университета (более 20 000 студентов/преподавателей) и в 500 м от региональной больницы.
Инфраструктура: 37 магазинов на территории обеспечивают высокую посещаемость; круглосуточная стойка регистрации и подземная парковка привлекают крупных корпоративных арендаторов.
Связь: 50 м до центральной автобусной остановки и торгового центра; 30 м до городских бизнес-кафе и банков.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 638 м2 (универсальная открытая планировка).
Здание: Современный 11/13-этажный роскошный комплекс (блоки A и B).
Особенности: Высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана, панорамный вид на город.
Общая стоимость приобретения: 768 000 евро.
Это готовый к реализации объект, приносящий доход, для институциональных инвесторов или частных семейных офисов, стремящихся диверсифицировать свой бизнес в самом быстрорастущем коммерческом секторе Средиземноморья.
Свяжитесь со мной для получения полного технико-экономического обоснования и планов этажей. 🤝📩
Местоположение
Регион Фамагуста, Кипр
