Инвестиционное предложение: Отель 4* в центре Протараса
Предлагается к приобретению эксклюзивный гостиничный актив — полностью реновированный пятиэтажный отель в «золотом квадрате» Протараса (район Фамагусты).
Основные характеристики:
Цена: €35,000,000
Локация: 300 метров до лучших пляжей острова.
Номерной фонд: 120 современных номеров и люксов.
Инфраструктура: Ресторан, бар, SPA-центр, тренажерный зал, конференц-зал, бассейн, паркинг.
Состояние: Объект после полной реновации (2025-2026 гг.), оснащен по стандартам Smart Hotel.
Расчет рентабельности (Прогноз 2026):
Средняя стоимость номера (ADR): €180 – €220 (с учетом сезонности).
Заполняемость (Occupancy): ~75% по году.
Годовой валовой доход (EBITDA): Около €4,200,000 – €4,800,000.
Чистая операционная прибыль (NOI): ~ €3,150,000 (после вычета операционных расходов).
Доходность (Yield): 9.0% годовых.
Срок окупаемости: 10–11 лет (без учета капитализации стоимости земли).
Предлагается к приобретению эксклюзивный гостиничный актив — полностью реновированный пятиэтажный отель в «золотом квадрате» Протараса (район Фамагусты).
Основные характеристики:
Цена: €35,000,000
Локация: 300 метров до лучших пляжей острова.
Номерной фонд: 120 современных номеров и люксов.
Инфраструктура: Ресторан, бар, SPA-центр, тренажерный зал, конференц-зал, бассейн, паркинг.
Состояние: Объект после полной реновации (2025-2026 гг.), оснащен по стандартам Smart Hotel.
Расчет рентабельности (Прогноз 2026):
Средняя стоимость номера (ADR): €180 – €220 (с учетом сезонности).
Заполняемость (Occupancy): ~75% по году.
Годовой валовой доход (EBITDA): Около €4,200,000 – €4,800,000.
Чистая операционная прибыль (NOI): ~ €3,150,000 (после вычета операционных расходов).
Доходность (Yield): 9.0% годовых.
Срок окупаемости: 10–11 лет (без учета капитализации стоимости земли).