Квартира в Ларнака Муниципалитет

📈 Инвестиционный кейс: Апартаменты в 100 метрах от пляжа Маккензи
Предлагаются новые апартаменты в элитном жилом комплексе (2025 г.). Район Mackenzie — это самая востребованная локация Ларнаки для краткосрочной аренды с круглогодичной заполняемостью.
📍 Основные характеристики:
• Цена: €250,000 + VAT
• Площадь: 50 м2 (внутренняя) / 70 м2 (общая)
• Спецификация: 1 спальня, просторная веранда, класс энергоэффективности А.
• Инфраструктура: Открытая парковка, кладовая, 100 м до моря и лучших ресторанов города.
💰 Операционные расходы (эстимейт 2026):
• Обслуживание комплекса: ~€600/год
• Налоги и страховка: ~€400/год
• Итого OpEx: ~€1,000/год
📊 Анализ доходности (ROI):
Район Mackenzie генерирует максимальный доход через краткосрочную аренду (Airbnb/Booking).
• Посуточная ставка: €100 – €150
• Годовой доход (Gross): ~€28,000 – €32,000
• Чистая доходность (Net ROI): ~8.5% – 10% 🚀
💎 Инвестиционная ценность: Высокая ликвидность объекта и стабильный рост цен в этом районе делают его идеальным активом для диверсификации портфеля.
📩 Пишите в ЛС для получения подробного финансового расчета или организации просмотра!