Отель в Ларнака Муниципалитет

Инвестиции в гостиничный бизнес: Отель в Ларнаке (Декелия) 🏨
Заголовок: Действующий отель в 200 метрах от пляжа — потенциал расширения и высокая доходность
Уникальное предложение для инвесторов в туристический сектор Кипра. Готовый бизнес в районе Декелия Роуд — одной из самых перспективных зон Ларнаки.
📍 Локация: Декелия Роуд, Ларнака — 200 метров до моря.
📏 Объект: Участок 1724 м2, общая площадь строений 1608 м2.
🛏️ Номерной фонд: 21 апартамент с одной спальней (~49 м2) + 2 студии.
🏗️ Потенциал: Имеется разрешение на строительство 3-го этажа, что позволит существенно увеличить номерной фонд.
🏊 Инфраструктура: Лобби, ресторан, бар, бассейн, мини-маркет, парковка на 20 мест.
📜 Статус: Титул на землю в наличии.
📈 Рентабельность и цифры (Прогноз на 2026 год):
Стоимость: 3 500 000 €
Ожидаемая выручка (при 80% загрузке): 450 000 € – 550 000 € в год.
Чистая операционная прибыль (NOI): ~280 000 € – 350 000 €.
Рентабельность (ROI): 8% – 10% годовых.
Перспектива: При достройке 3-го этажа и обновлении концепции доходность может вырасти до 12%+.
Район Декелия сейчас переживает «второе рождение» благодаря переносу портовых терминалов и строительству новых люксовых променадов, что гарантирует рост капитализации объекта.