475 000 €
Вилла в Пареклисия
Пареклисия, регион Лимассол, Кипр
3 спальни 148 м²
Вилла в Лимассол
Лимассол, регион Лимассол, Кипр
500 000 € 2 525 €/м²
- Площадь 198 м²
- Спальни 3
- Тип Вилла
Описание
Эксклюзивный жилой комплекс в Ипсонас, Лимассол
Этот современный проект расположен в динамично развивающемся районе Ипсонас (Лимассол). Жилье окружено государственными школами и обладает панорамным видом на море, сочетая городской комфорт и уединение.
Основные характеристики:
Тип: Современный дом (в комплексе из 3-х типов зданий).
Площадь: Общая 198 м2 / Жилая 155 м2 / Участок 169 м2.
Планировка: 3 спальни, 3 ванных комнаты, 3 этажа.
Особенности: Частный бассейн (в большинстве домов), крытая парковка, класс энергоэффективности «А».
Локация: 7 км до моря, Ипсонас.
Статус: Сдача в феврале 2025 года.
Инвестиционный анализ (2025-2026):
Цена: €500,000 + НДС (VAT).
Аренда (Long-term): Ожидаемая стоимость долгосрочной аренды в этом районе для новых домов такого класса составляет €2,800 – €3,500 в месяц.
Доходность (Rental Yield): Около 6.5% – 7.5% годовых.
Перепродажа (Exit Strategy): Благодаря высокому спросу в Лимассоле и дефициту нового жилья в Ипсонас, прогнозируемый рост стоимости к моменту полной готовности и облагораживания территории (2026 г.) составит 15–20%. Ожидаемая цена перепродажи: €580,000 – €600,000.
Рентабельность инвестиций (ROI): С учетом капитализации стоимости объекта и арендного дохода, совокупная рентабельность за первый год владения может достигать 25%.
Этот современный проект расположен в динамично развивающемся районе Ипсонас (Лимассол). Жилье окружено государственными школами и обладает панорамным видом на море, сочетая городской комфорт и уединение.
Основные характеристики:
Тип: Современный дом (в комплексе из 3-х типов зданий).
Площадь: Общая 198 м2 / Жилая 155 м2 / Участок 169 м2.
Планировка: 3 спальни, 3 ванных комнаты, 3 этажа.
Особенности: Частный бассейн (в большинстве домов), крытая парковка, класс энергоэффективности «А».
Локация: 7 км до моря, Ипсонас.
Статус: Сдача в феврале 2025 года.
Инвестиционный анализ (2025-2026):
Цена: €500,000 + НДС (VAT).
Аренда (Long-term): Ожидаемая стоимость долгосрочной аренды в этом районе для новых домов такого класса составляет €2,800 – €3,500 в месяц.
Доходность (Rental Yield): Около 6.5% – 7.5% годовых.
Перепродажа (Exit Strategy): Благодаря высокому спросу в Лимассоле и дефициту нового жилья в Ипсонас, прогнозируемый рост стоимости к моменту полной готовности и облагораживания территории (2026 г.) составит 15–20%. Ожидаемая цена перепродажи: €580,000 – €600,000.
Рентабельность инвестиций (ROI): С учетом капитализации стоимости объекта и арендного дохода, совокупная рентабельность за первый год владения может достигать 25%.
Местоположение
Лимассол, регион Лимассол, Кипр
