Коммерческая недвижимость в Лимассол

Институциональный актив в Лимассоле: Продажа полноразмерного офисного здания в районе Капсалос 📈🏢
Стратегическая возможность для приобретения знакового коммерческого штаба в динамично развивающемся районе Лимассола — Капсалос. Это офисное здание класса А представляет собой высоколиквидный актив для институциональных инвесторов или глобальных корпораций, ищущих престижный штаб на Кипре.
Завершение строительства запланировано на 1-й квартал 2028 года. Этот архитектурный шедевр площадью 3 844 м2 спроектирован с учетом стандартов будущего и обладает классом энергоэффективности А.
Технические характеристики актива:
Общая площадь: 3 844 м2 (внутренняя: 3 260 м2)
Этажность: 9 этажей высококлассного рабочего пространства.
Инфраструктура: Ресторан на крыше с панорамным видом, премиальный частный фитнес-зал и 584 м2 террас для топ-менеджмента.
Дизайн: Панорамное остекление от пола до потолка, оптимизированное для естественного освещения и продуктивности.
Логистика: Прямой выезд на хайвей и всего 2 км до побережья Лимассола.
Финансовые показатели и прогнозы доходности (оценка на 2026 год):
Стоимость приобретения: €26 714 500 + НДС.
Целевой доход от аренды: €110 000 – €140 000 в месяц (€40–€45 за м2).
Годовой потенциал выручки: €1,32 млн – €1,68 млн.
Прогнозная чистая доходность (ROI): 5,5% – 6,3% (без учета роста рыночной стоимости).
Инвестиционный тезис:
По мере того как Лимассол укрепляет свой статус технологического и морского хаба Европы, спрос на покупку зданий под штаб-квартиры (full-building HQ) значительно опережает предложение. Приобретение этого актива на этапе оценки 2026 года обеспечивает существенный прирост капитала к моменту сдачи в 2028 году, что обусловлено дефицитом участков под коммерческую застройку класса А в центре Лимассола.
Заинтересованы в получении полного инвестиционного меморандума (IM) или технического брифинга?
📩 Напишите в Direct для частной консультации.