16 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Агиос Афанасиос
Агиос Афанасиос, регион Лимассол, Кипр
1 892 м²
Коммерческая недвижимость в Лимассол
Лимассол, регион Лимассол, Кипр
16 300 000 € 3 905 €/м²
- Площадь 4 174 м²
- Тип Коммерческая недвижимость
Описание
🏢 ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Бизнес-центр класса А в Лимассоле (Mesa Geitonia)
Предлагается к продаже эксклюзивный 5-этажный офисный комплекс, расположенный в самой востребованной деловой локации Лимассола — у кольцевой развязки Mesa Geitonia. Объект идеален для штаб-квартиры крупной ИТ-корпорации, финансового института или инвестиционного фонда.
📈 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Прогноз 2026):
Цена: €16,300,000 + VAT
Арендная ставка (Prime Office): €45 – €55 за м2 полезной площади.
Ожидаемый годовой доход (Rent): ~€1,100,000 – €1,300,000
Доходность (Yield): 6.7% – 8% годовых.
Статус: Сдача объекта — октябрь 2026 г. (Shell & Core для кастомизации под арендатора).
💎 Ключевые характеристики:
Площадь: Общая 4174 м2, внутренняя полезная — 1985 м2.
Инфраструктура: 5 этажей + Roof Garden (352 м2) для мероприятий.
Паркинг: 31 машиноместо (26 в подземном паркинге).
Технологии: 3-трубная VRF-система, фотовольтаика (солнечные панели), фальшполы, оптоволокно, UPS.
Энергоэффективность: Класс А (минимальные эксплуатационные расходы).
📍 Локация: Максимальная видимость с главной магистрали, прямой доступ к шоссе и центру города.
💶 Цена: 16 300 000 EUR + VAT
Предлагается к продаже эксклюзивный 5-этажный офисный комплекс, расположенный в самой востребованной деловой локации Лимассола — у кольцевой развязки Mesa Geitonia. Объект идеален для штаб-квартиры крупной ИТ-корпорации, финансового института или инвестиционного фонда.
📈 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Прогноз 2026):
Цена: €16,300,000 + VAT
Арендная ставка (Prime Office): €45 – €55 за м2 полезной площади.
Ожидаемый годовой доход (Rent): ~€1,100,000 – €1,300,000
Доходность (Yield): 6.7% – 8% годовых.
Статус: Сдача объекта — октябрь 2026 г. (Shell & Core для кастомизации под арендатора).
💎 Ключевые характеристики:
Площадь: Общая 4174 м2, внутренняя полезная — 1985 м2.
Инфраструктура: 5 этажей + Roof Garden (352 м2) для мероприятий.
Паркинг: 31 машиноместо (26 в подземном паркинге).
Технологии: 3-трубная VRF-система, фотовольтаика (солнечные панели), фальшполы, оптоволокно, UPS.
Энергоэффективность: Класс А (минимальные эксплуатационные расходы).
📍 Локация: Максимальная видимость с главной магистрали, прямой доступ к шоссе и центру города.
💶 Цена: 16 300 000 EUR + VAT
Местоположение
Лимассол, регион Лимассол, Кипр